本住宅租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【签署日期】签署：

甲方（出租方）：【姓名/公司名】
地址：【地址】
联系方式：【联系电话】

乙方（承租方）：【姓名】
地址：【地址】
联系方式：【联系电话】

鉴于甲方为合法拥有位于【公寓地址】的房产（以下简称“租赁物业”），并同意将该物业出租给乙方，乙方愿意租赁该物业，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体位置为【详细地址】。
1.2 租赁物业的建筑面积为【面积】平方米，装修情况为【描述】。
1.3 租赁物业附带的家具及家电包括但不限于：【列举具体家具及电器，如床、沙发、冰箱、洗衣机等】【具体描述其品牌和状态】。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为【起始日期】至【结束日期】的【租赁年限】年。
2.2 在租赁期限结束时，若乙方希望继续租赁物业，应提前【提前通知时间】个月书面通知甲方，经甲方同意后可续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月【租金金额】元人民币（¥）。
3.2 租金应在每月的【支付日期】之前支付，乙方应向甲方指定的账户支付租金。
3.3 首月租金应在签署本合同时一次性支付，之后租金按照第3.2条的规定按月支付。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时应支付押金【押金金额】元人民币（¥）。
4.2 押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的任何损失及未支付的租金。
4.3 合同终止后，甲方应在【押金返还期限】个工作日内将押金无息退还乙方，扣除任何应予扣除的费用后。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应确保租赁物业的合法性及房屋的良好使用状态，保证乙方在租赁期内能够正常使用。
5.1.2 甲方应负责物业的维修工作，确保物业的家具及家电正常运转。
5.1.3 甲方在租赁期限内不得擅自进入租赁物业，除非紧急情况下或事先通知乙方的情况下。
5.1.4 甲方应按照协议约定时间向乙方出具租金收据。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内独占使用租赁物业及其中家具和家电。
5.2.2 乙方应按时支付租金和其他费用，不得拖欠。
5.2.3 乙方对租赁物业内的设施应妥善使用，若因乙方使用不当造成损失，乙方应承担相应赔偿责任。
5.2.4 乙方不得擅自改动租赁物业的结构及用途，未经甲方同意，不得转租或借用租赁物业。

第六条 维修与保养
6.1 甲方应对租赁物业及其家具、家电的重大维修和保养负责，乙方应及时通知甲方，以便其安排维修。
6.2 若因乙方的使用不当造成的损坏，乙方须负责修复费用或相应赔偿。

第七条 合同的变更与解除
7.1 在租赁期内，任何一方如需变更或解除合同，必须提前【提前通知时间】天书面通知对方，并需经过双方协商一致方可生效。
7.2 合同生效条件为双方签署本合同并支付首月租金及押金。

第八条 违约责任
8.1 甲方如未能按照合同约定提供物业或拖延交付，应赔偿乙方因此产生的损失。
8.2 乙方若未按时支付租金或其它应付款项，甲方有权按未支付金额的【违约金比例】%向乙方收取违约金。
8.3 任何一方如违反合同条款，应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失及间接损失。

第九条 法律适用与争议处理
9.1 本合同适用中华人民共和国有关法律法规。
9.2 若因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同自双方签字之日起生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：__________

乙方（签字）：__________________ 日期：__________