本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

出租方：________________________（以下简称“出租方”）

承租方：________________________（以下简称“承租方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，本着自愿、公平、诚实信用的原则，双方就商业办公空间租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 出租方同意将位于_____________的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给承租方，租赁物业的面积为____平方米，具体位置及房屋结构详见附录A。

1.2 租赁物业包括：办公区域、公共设施（如会议室、茶水间）及附属设施（如网络配套、电源配套等）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

2.2 承租方有权在租赁期限届满前___个月以书面形式通知出租方是否续租，出租方应予以考虑。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币______元（大写：__________元），支付方式为按季度支付。

3.2 租金应于每季度首月的前五个工作日内支付，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。

3.3 在租赁期内，若发生增值税及其他相关税费的变化，租金可以相应调整，调整幅度不得超过法定规定。

第四条 管理费及其他费用

4.1 承租方还应承担租赁物业的管理费，管理费标准为每平方米______元，按季度结算。

4.2 承租方需自行承担水、电、网络等相关使用费用，按实际使用量向相应单位支付。

第五条 权利与义务

5.1 出租方的权利和义务：
1. 出租方需按约定时间交付租赁物业，并确保物业的基础设施及相关设备处于良好状态。
2. 出租方有权定期检查租赁物业的使用状况。
3. 出租方应及时处理承租方在使用租赁物业过程中遇到的管理或设施问题。

5.2 承租方的权利和义务：
1. 承租方有权在租赁物业内进行合法的商业活动，且应遵守当地法律法规及相关管理规定。
2. 承租方应按照约定支付租金和其他费用，并保持租赁物业的完好与清洁。
3. 承租方在租赁物业内装修、改建须事先取得出租方的书面同意，并负责相关的施工安全。

第六条 违约责任

6.1 任一方未按合同约定履行义务，构成违约，违约方应向守约方支付合同总价____%的违约金，并赔偿因此给守约方造成的实际损失。

6.2 承租方在迟延支付租金时，需按未支付租金额的____%向出租方支付滞纳金。

6.3 出租方未按时交付租赁物业，承租方可要求出租方赔偿因此造成的直接损失，且有权解除本合同。

第七条 合同生效条件

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本合同的任何修改、补充、变更均需以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认，方可生效。

第八条 合同的解除

8.1 在租赁期内，双方均有权由于不可抗力因素解除本合同，例如自然灾害、政策性调整等，需提前____天通知对方。

8.2 若承租方因经营不善、无法继续履约等原因需中止租赁，应提前____天书面通知出租方，出租方则不应收取剩余租期内的租金。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商，协商不成时，可向出租方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则

10.1 本合同正文共____页，包含______条款，双方确认了解并同意合同内容。

10.2 本合同的附件（如物业交接清单、维修责任条款等）为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

10.3 本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具同等法律效力。

出租方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

承租方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日