甲方（出租方）：___________
地址：___________________
联系电话：_______________

乙方（承租方）：___________
地址：___________________
联系电话：_______________

鉴于甲方为合法拥有位于_________城市中心的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），根据相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁物业的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业的基本情况
1. 租赁物业具体地址：___________________
2. 租赁物业面积：______平方米
3. 租赁物业性质：办公空间

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为1年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：甲方同意将租赁物业以每月人民币_______元（￥_________）的标准租赁给乙方。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
账户名：_________
账号：_________
开户行：_________
3. 押金：乙方在签署本合同时，应支付甲方押金人民币_________元（￥_________），甲方在合同终止后，如租赁物业未发生损坏，将全额无息退还乙方。

第四条 房屋使用
1. 乙方应按照租赁性质合法使用租赁物业，并承担因其使用而引起的一切法律责任。
2. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，需事先征得甲方书面同意。
3. 乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他形式转让给第三方，须经甲方书面同意。

第五条 物业管理
1. 租赁期间，乙方应配合甲方进行必要的物业管理，包括但不限于安全、卫生等方面的要求。
2. 甲方应保证租赁物业的基本设施正常使用，包括水、电、暖等，如出现问题应及时维修。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按约定收取租金及其他费用；
2. 甲方应确保对乙方所租赁物业的合法出租权。
3. 甲方有义务在租赁期内，提供良好的办公环境，并及时解决乙方提出的合理维修请求；
4. 甲方有权在合理时间内对租赁物业进行检查，但需提前通知乙方。如需突发检查，须经过乙方同意。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定正常使用租赁物业；
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，维持租赁物业的良好状态，并承担因不当使用造成的损失。
3. 乙方应配合甲方进行物业管理，遵守物业管理的相关规定。
4. 乙方如需对租赁物业进行装修、改建，须提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第八条 违约责任
1. 甲方如未能按时提供租赁物业，甲方应向乙方支付当月租金的______%作为违约金；
2. 乙方如未按时支付租金，需向甲方支付逾期部分租金______%的违约金；
3. 如乙方擅自转租、转借租赁物业，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。
4. 双方如因违约行为导致对方损失，应依法赔偿。

第九条 合同的变更与解除
1. 双方协商一致，可对本合同进行变更或解除；
2. 任何一方如需提前解除合同，需提前30天书面通知对方，且需承担相应的违约责任。
3. 若由于不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，在保证双方合法权益的前提下，予以遵循。

第十一条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可提请合同签署地人民法院进行诉讼。

第十二条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________
日期：______年______月______日