甲方（出租方）：__________
身份证号码：______________
联系电话：______________
地址：______________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：______________
联系电话：______________
地址：______________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室一厅住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该住宅用于居住，双方本着自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁合同：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业为甲方位于城市中心的三室一厅住宅，地址为：______________________
2. 该住宅的建筑面积为_________平方米，配套设施包括：______________________，家具及家电为：______________________。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限自 ________ 年 ________ 月 ________ 日起至 ________ 年 ________ 月 ________ 日止，共计______个月。
2. 若乙方希望续租，应提前一个月通知甲方，甲方应根据市场情况及双方的友好协商，决定是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。
2. 租金支付账户信息为：
开户名称：______________
开户行：________________
账号：______________________
3. 本合同签署时，乙方应支付首个月租金及押金。押金为人民币________元。
4. 押金在租赁关系终止、物业检查合格后无息退还给乙方，但应扣除因乙方原因造成的损失或欠款。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方须确保所出租物业符合国家及地方相关法律法规的规定；
b. 甲方应在租赁期内负责物业的正常维护及重大维修；
c. 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用；
d. 甲方在租赁期内不得随意退租，若需提前退租，需提前三个月书面通知乙方。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内独占和使用该物业；
b. 乙方应按时支付租金及其他相关费用；
c. 乙方不得擅自转租、转让或改变物业用途；
d. 乙方须妥善爱护物业及其设施，如有损坏，须承担相应的修理费用。

第五条 物业维护与检查
1. 租赁期间，乙方应定期检查和维护物业的安全及使用情况。
2. 甲方有权在提前48小时通知乙方的情况下，对物业进行检查。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按合同约定提供物业，若导致乙方无法入驻，乙方有权要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿因此造成的损失。
2. 乙方违约责任：如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，需支付租金的5%作为违约金。若逾期超过30天，甲方有权解除合同并追索相关损失。

第七条 合同变更和解除
1. 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除。确需变更的，须双方协商一致，并签署变更协议。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，任一方可解除合同，但需通知对方并提供相关证明。

第八条 争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方均应认真履行合同内容。

第十条 附则
1. 本合同共____页，正本____份，甲乙双方各执壹份。
2. 合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：____________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：____________________
日期：_____________________________