甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

鉴于甲方为位于市中心的一居室公寓的合法拥有者，乙方需要租赁该物业，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条 合同标的
本合同约定甲方将位于市中心的[具体地址]的一居室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，租赁物业的房屋结构、面积及其他基本信息详见附件1。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁年限]年。合同期满后，若乙方需要继续租赁，须提前一个月书面通知甲方，双方可就续租另行签署协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币[具体金额]元/月。乙方须于每月的第[具体日期]日支付租金，支付方式为[支付方式]（如银行转账、支付宝、现金等）。
2. 租金支付方式由乙方选择，甲方应向乙方提供相应的支付账户信息。
3. 租金应按时足额支付，若乙方逾期支付租金，每逾期一天，须向甲方支付逾期租金的[具体比例]%作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方需在签订合同之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元。
2. 合同结束后，若乙方在退房时未造成房屋及设施的损坏，甲方应在[具体天数]天内退还押金。若有损坏，甲方可从押金中扣除相应修复费用。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应保证其为租赁物业的合法所有者，具备出租权限。
b. 甲方应按时向乙方交房，确保房屋的基本设施正常可用。
c. 甲方有权对乙方的租赁行为进行合理监督，并在必要时进入租赁物业进行检查（需提前通知乙方）。
d. 甲方应依法按照约定时间收取租金。
2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权在租赁期限内合法、和平地使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。
b. 乙方须按时支付租金及其他相关费用（如水电费、物业费等）。
c. 乙方应对租赁期间的房屋内设施进行合理使用，保持房屋整洁，发现问题及时通知甲方。
d. 乙方不得向第三方转租、分租租赁物业，亦不得将租赁物业用于非法活动。

第六条 维修与管理
1. 甲方负责租赁物业的结构性维修及物业共用部分的维护。
2. 乙方负责租赁物业内部的日常维护及小修小补，若因乙方的原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。
3. 乙方在租赁期间，应按照物业管理规定使用公共设施。

第七条 违约责任
1. 任何一方未能履行本合同约定的权利与义务，应承担违约责任。
2. 如甲方未按合同约定交房，乙方有权要求甲方承担相应的违约赔偿，赔偿金额为未履行期限内的租金总额的[具体比例]%。
3. 如乙方未能按时支付租金，除支付逾期租金的违约金外，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此产生的损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经甲、乙双方法定代表人或委托代理人签字确认。
2. 在租赁期间，如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。
3. 乙方在合同期间提前解除合同，需提前[具体天数]天通知甲方，且需支付相当于一个月租金的违约金。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，若需办理登记手续的，应自登记完成之日起生效。

第十条 其他约定
本合同未尽事宜，遵循国家相关法律法规。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：
签字：[签名]
日期：[签字日期]

乙方（承租方）：
签字：[签名]
日期：[签字日期]

附件1：租赁物业基本信息
- 房屋地址：
- 房屋面积：
- 房屋结构：
- 基础设施情况：

附件2：物业管理及费用明细
- 水电费标准：
- 物业费标准：
- 其他费用：