甲方（出租方）: _____________
地址: ________________________
身份证号/营业执照号: ______________

乙方（承租方）: _____________
地址: ________________________
身份证号: ______________

鉴于甲方是本合同项下公寓房的合法所有者，乙方希望依照本协议租赁该住房，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于___________________的公寓出租给乙方，公寓面积为______平方米，用途为住宅。
1.2 乙方租赁该公寓的地址为: __________________。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______个月，自_______年____月____日起，至_______年____月____日止。
2.2 租赁期满后，若乙方希望继续租赁，需至少提前____天书面通知甲方，双方协商续签协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币（大写）____________元（小写：¥________）。
3.2 租金支付方式为：乙方应当于每月________日前将租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
账户名称: _________________
银行: ___________________
账号: ____________________

3.3 租金的调整: 若到期后继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前_____天通知乙方。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同的同时，支付甲方押金人民币（大写）____________元（小写：¥________），作为房屋租赁期间的担保。
4.2 租赁期满，乙方搬离并在没有违约的情况下，甲方应在____个工作日内退还押金。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务:
a) 甲方应保证出租给乙方的公寓符合国家和地方的安全、卫生、环保等法律法规的要求。
b) 在租赁期间，甲方应适时对公寓进行维修和保养，确保其正常使用。
c) 甲方有权定期或不定期地对公寓进行检查，需提前____小时通知乙方。
5.2 乙方的权利与义务:
a) 乙方应根据合同约定及时支付租金及其他费用。
b) 在租赁期间，乙方应合理使用公寓的设施，避免人为损坏。
c) 乙方不得擅自改变公寓的结构或用途。经甲方同意后，乙方可对公寓内部进行适度装修，但需确保不影响到公共设施和安全。
d) 在租赁期间，若公寓里出现需由甲方承担的费用，乙方应及时通知甲方进行处理。

第六条 附加服务条款
6.1 在租赁期间，甲方可以为乙方提供以下附加服务：
a) 物业管理服务，包括公共区域的清洁及安保服务；
b) 垃圾处理及清运服务；
c) 高速宽带网络及有线电视服务。
6.2 附加服务费用如有变动，甲方应提前_____天通知乙方。

第七条 违约责任
7.1 甲方违约责任: 若甲方未按合同约定提供公寓，需向乙方支付违约金，违约金金额为月租金的____倍。
7.2 乙方违约责任: 若乙方未按时支付租金，需按未支付租金的____%支付违约金，并承担因此产生的相关费用。
7.3 由于不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第八条 合同变更与解除
8.1 本合同任何变更和解除均需双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。
8.2 若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并追究违约方的赔偿责任。

第九条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第十条 争议解决
本合同如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）: __________________ 日期: ___________
乙方（签字）: __________________ 日期: ___________