甲方（出租方）：_________（公司名称）
地址：_________
联系人：_________
联系方式：_________

乙方（承租方）：_________（公司名称/姓名）
地址：_________
联系人：_________
联系方式：_________

鉴于甲方是拥有城市中心办公空间的合法出租方，乙方是具有合法经营资格的初创企业，双方为了明确权利义务，特制定以下租赁协议，以提前达成共识并约束行为。

一、合同标的
1.1 甲方同意将位于_________的办公空间（以下简称“租赁空间”）租赁给乙方，租赁空间面积为______平方米，租赁空间的具体位置及房屋结构，请参见附件《租赁空间图纸》。
1.2 租赁空间仅用于乙方的办公用途，乙方不得将租赁空间转租或出借给第三方。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______个月，自______年__月__日起至______年__月__日止。
2.2 租赁期限届满，乙方如需继续租用应提前30日书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及费用
3.1 租金每月为人民币______元（大写：______元），应于每月的第一个工作日支付到甲方指定账户。
3.2 乙方需承担租赁空间内的水、电、网络、物业管理费及其他相关费用，计算标准依据甲方提供的费用清单，以及相关服务供应商的收费标准。
3.3 租金如需调整，甲方须提前一个月书面通知乙方。调整后的租金不得高于市场平均水平。

四、押金
4.1 乙方于签署本合同时需向甲方支付押金人民币______元（大写：______元），押金在租赁期满且乙方完成退租手续后，由甲方无息退还。
4.2 若因乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应金额，直至费用清偿完毕。

五、双方权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权按时收取租金及相关费用。
5.1.2 甲方需按照合理标准及约定维护租赁空间，并确保乙方正常使用。
5.1.3 甲方有权对租赁空间进行必要的巡视，但需提前24小时通知乙方。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁空间，并享有合理的物业配套服务。
5.2.2 乙方需按时支付租金及其他费用，不得无故拖延。
5.2.3 乙方不得擅自改动租赁空间的结构和用途，未经甲方同意不得进行装修。

六、违约责任
6.1 若乙方未能按时支付租金，甲方有权按每日租金的千分之一收取滞纳金。
6.2 若甲方未能提供符合约定的租赁空间，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失。
6.3 若任何一方拒绝履行本合同，另一方有权选择解除合同并要求赔偿损失。
6.4 合同解除后，任何一方如损害对方合法权益，均需承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费用。

七、合同变更与解除
7.1 合同变更须经双方协商一致，形成书面协议方可生效。
7.2 在租赁期内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，双方互不承担违约责任。

八、合同生效与争议解决
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，若有变更或解除，需经双方协商后形成书面协议。
8.2 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
9.1 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的附件《租赁空间图纸》是本合同的不可分割部分，与本合同正文具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_________（签字）
日期：______年__月__日

乙方（承租方）：_________（签字）
日期：______年__月__日