本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签署：

出租方：（以下简称“甲方”）

地址：____________

电话：____________

电子邮件：____________

承租方：（以下简称“乙方”）

地址：____________

电话：____________

电子邮件：____________

鉴于：

甲方是位于城市中心的办公室物业的合法拥有者，愿意将其部分办公室租赁给乙方；乙方为一家初创企业，需求灵活的办公室租赁方案，以支持其业务发展。双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，达成以下协议：

一、租赁标的

1. 甲方同意将位于____________的办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，租赁物业的具体位置及面积为：____________（面积____平方米）。

2. 租赁物业包含办公区域、公共区域、会议室、厨房及必要的基础设施（包括但不限于电力、网络连接、空调等）。

二、租赁期限

1. 本合同的租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止，乙方可提前_____天通知甲方，选择续租，续租时应重新协商租金和其他条款。

2. 如乙方需在租赁期内提前解约，须提前_____天书面通知甲方，但需承担未满租赁期的全部租金。

三、租金及支付方式

1. 租金金额为每月人民币____元，租金应在每月的第一天支付至甲方指定账户。

2. 若乙方未按约定时间支付租金，则甲方有权对乙方收取逾期支付金额的______%作为滞纳金，逾期超过____天，甲方有权解除本合同。

3. 除租金外，乙方需承担租赁物业水、电、网络及其他相关费用，具体费用按实际消费结算。

四、租赁物业的使用

1. 乙方应仅将租赁物业用于合法的商业用途，不得进行任何违法活动。

2. 乙方须保持租赁物业的整洁和安全，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3. 乙方在租赁物业内所进行的装修和改建，应事先征得甲方书面同意，未经同意，乙方不得擅自进行改动。

4. 乙方在租赁期满时，应将租赁物业恢复至原状，甲方有权对乙方未能恢复的部分进行扣款，扣款数额由甲方认定。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，确保乙方按照合同条款使用该物业。

2. 甲方应提供租赁物业的基本维护和修理，确保其处于合适的使用状态。

3. 甲方应在收到乙方的有效通知后，及时处置对租赁物业的维护请求，但因乙方使用不当造成的维修费用，甲方不承担。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期内按合同条款使用租赁物业，享受与该物业相关的服务。

2. 乙方应根据本合同约定，按时支付租金和相关费用，维护租赁物业的安全和完整。

3. 乙方有权合理使用公共区域，同时应维护公共区域的整洁和秩序，不得妨碍其他租户的正常使用。

七、违约责任

1. 若一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方在合理时间内纠正其违约行为，若未能遵守，守约方有权要求解除合同，并向违约方索赔损失。

2. 违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的所有经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费用等。

3. 如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方可以协商解除本合同或延长履行期限，互不承担违约责任。

八、合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更和补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认方可生效。

2. 除双方另有约定外，本合同自签署之日起生效，租赁期满后自动终止，若乙方需续租，应提前提出申请。

3. 如一方未能履行本合同的义务，另一方有权单方解除合同。

九、争议解决

1. 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2. 双方因本合同产生的争议，应首先友好协商解决；若协商不成，任一方可以向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

2. 本合同自双方签字之日起生效，租赁期内双方应严格遵守本合同的所有条款。

甲方（出租方）：________________ 签字：________________ 日期：________________

乙方（承租方）：________________ 签字：________________ 日期：________________