合同编号：BJQY-2023-001
签署日期：2023年10月1日
合同签署地点：北京市朝阳区某高端写字楼

甲方（出租方）：___________
地址：______________________
法定代表人：________________
电话：______________________

乙方（承租方）：___________
地址：______________________
法定代表人：________________
电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿的原则，就北京市中心高端写字楼的租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业为位于北京市中心的高端写字楼，具体地址为_______________，楼层及办公面积为__________平方米（以下简称“租赁物业”）。
1.2 乙方承租的物业包含但不限于办公区域、会议室、卫生间及公共区域使用权。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 在租赁期满之前，任何一方均可提前___个月书面通知对方续租事宜，双方需签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金以每月_______元（人民币，以下简称“租金”）为基础，乙方须于每月的____日之前将租金支付至甲方指定银行账户。
3.2 租金的调整：租赁期满后，新的租金标准应根据市场评估进行调整，调整幅度不超过上一年度租金的____%。

第四条 押金
4.1 乙方应于本合同签署之日向甲方支付押金，金额为____个月租金共计_______元（以下称“押金”）。
4.2 押金将在租赁期满且乙方无其他债务的情况下，返还给乙方，但甲方有权从中扣除任何乙方未支付的款项及物业损失等。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证租赁物业的合法性，确保乙方在租期内能够正常使用租赁物业。
5.2 甲方负责对租赁物业的物业管理，提供良好的公共设施及服务。
5.3 甲方不得擅自进入租赁物业，若需入场，应至少提前______小时通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，并不得因合同的履行受到干扰。
6.2 乙方应按照合同约定及时支付租金及其他费用，并保持租赁物业的整洁与完好。
6.3 乙方不得随意改变租赁物业的结构和用途，若需改变，需提前征得甲方书面同意。

第七条 物业的维护与修缮
7.1 非因乙方使用不当造成的物业损坏，甲方应负责维修。
7.2 乙方发现物业存在安全隐患或需要维修的情况时，应即时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行处理。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按时提供租赁物业或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付租金______倍的违约金，并有权终止合同。
8.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取租金______%的违约金，乙方仍需承担支付租金的责任。
8.3 任一方的违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿由此产生的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第九条 不可抗力
9.1 因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致的一方无法履行合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
9.2 不可抗力情形持续超过______天的，双方可协商终止合同。

第十条 合同的变更与解除
10.1 本合同的任何变更或解除均应由双方书面合意，并签署补充协议。
10.2 合同期间，如双方均同意，可以提前解除合同，但应提前______天书面通知对方。

第十一条 争议解决
11.1 本合同履行中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
11.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第十二条 合同生效条件
12.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按照相关法律法规及双方另行签订的补充协议处理。
12.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：________________________