甲方（出租方）：__________________
身份证号码：___________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

乙方（承租方）：__________________
身份证号码：___________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

经甲乙双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定租赁合同如下：

一、租赁物业
甲方出租位于__________________市中心的精装修两居室（以下简称“租赁物业”），面积约为____________平方米，具体地址为_______________________。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁合同期满后，若乙方需继续租赁，须在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方可协商签订新合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币__________元（￥______），自____年__月__日起，乙方应按月向甲方支付租金。
2. 首期租金应在签署合同之日一次性支付，之后的租金应按月支付，乙方须于每月的____日前将当月租金支付到甲方指定的银行账户。
3. 如乙方迟延支付租金，每逾期一天，应支付未付款项______%的违约金。

四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币___________元（￥______），在合同签署时一次性支付。
2. 租赁期满后，若乙方没有违反合同条款、未造成物业损坏，甲方应在___个工作日内退还押金。甲方可主动从押金中扣除相关损失。

五、租赁物业交付
甲方应于租赁期开始前将租赁物业按照约定的条件交付给乙方，并保证物业设备及家具家电处于良好的使用状态。乙方在接收物业时，双方共同进行验收，验收合格后签署验收确认书。

六、甲方的权利与义务
1. 甲方应提供符合国家质量标准的房屋及设施，并负责房屋内设施的正常维修。
2. 甲方有权在租赁期限内对租赁物业进行定期检查，但需提前通知乙方，并尽量避免干扰乙方正常居住。
3. 甲方不得无故解除合同或提前收回租赁物业，除非乙方严重违反合同约定。
4. 甲方应按法律规定，向乙方提供初始租赁合同的合法性说明。

七、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业及全部家具家电，享有租赁物业内的正常居住和生活权利。
2. 乙方应按约定的时间支付租金及押金，保持租赁物业内家具家电的良好使用状态，承担因使用不当造成的损失或损坏。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得转租或转让租赁物业。
4. 乙方有权对租赁物业的维修投诉，甲方应在接到投诉后____个工作日内处理。

八、违约责任
1. 若甲方未按约定提供符合条件的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，除需支付逾期违约金外，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相关损失。
3. 任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而遭受的所有损失，包括但不限于租金损失、修缮费用等。

九、提前终止合同
1. 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。
2. 任何一方需提前终止合同的，应提前____个月书面通知对方。若任何一方在未提前通知的情况下解除合同，需向对方支付相当于___个月租金的违约金。

十、合同生效
1. 本合同自双方法定代表人或授权代理人签字之日起生效。
2. 合同一式____份，甲乙双方各执____份，具同等法律效力。

十一、争议解决
如在本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时可提交____________仲裁委员会进行仲裁。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：____年__月__日