甲方（出租方）：______________

地址：_______________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：______________

地址：_______________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为租赁物业的合法所有者，乙方希望租赁该物业并获得相应设备维护服务，双方本着公平、自愿的原则，经友好协商，就相关事项达成如下协议：

第一条 租赁标的

1. 甲方同意将其位于_________________________的办公区域（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的面积为_______平方米，具体范围如下：

（1）办公区域：_________平方米

（2）公共区域：_________平方米

2. 租赁物业内所含设备包括但不限于：

（1）桌椅、办公桌及相关办公家具

（2）空调、复印机、网络设备等

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为_______个月，自______年___月___日至______年___月___日。

2. 若乙方希望续租，需在租赁期满前_____个月以书面形式通知甲方。甲方应优先考虑乙方的续租申请。

第三条 租金及支付方式

1. 租金总额为人民币________元（小写：________元），租金按月支付，每月租金为人民币________元。

2. 乙方应于每月的____日前将租金支付到甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名：____________________

账户号码：__________________

3. 租金的支付方式为银行转账或其他双方协商一致的方式。

第四条 押金

1. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，金额为人民币________元（小写：________元）。

2. 若乙方履行合同义务，租赁期满后甲方应在____日内将押金全额退还给乙方；如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

第五条 物业管理及设备维护服务

1. 甲方负责租赁物业的日常管理和设备的维护服务，确保租赁物业的良好状态。

2. 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设备，保持其整洁和完好。对因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3. 乙方在使用租赁物业的过程中，如发现设备故障或其他问题，应及时通知甲方，甲方应在____小时内派人进行检修。

第六条权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

（1）甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁物业及设备维护服务。

（2）甲方有权收取租金及其他费用，并监督乙方的使用情况。

（3）甲方应保障乙方的合法使用权，不得随意干扰。

（4）如因合同违约导致的损失，甲方需承担相应的责任。

2. 乙方的权利与义务：

（1）乙方应按期支付租金和其他费用，并妥善使用租赁物业。

（2）乙方有权要求甲方提供相应的维护服务，并在发现问题时及时报告。

（3）在租赁期内，乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他方式处分给第三方。

（4）如因合同违约导致的损失，乙方需承担相应的责任。

第七条 违约责任

1. 若甲方未按照合同约定提供租赁物业或服务，导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿实际损失，赔偿金额不超过未支付租金的_____倍。

2. 若乙方未按时支付租金，需按逾期金额的____%支付违约金。

3. 若一方严重违约，另一方有权终止本合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致并以书面形式确认。

2. 在以下情况下，任一方可以单方面解除合同：

（1）因自然灾害等不可抗力因素未能履行。

（2）一方严重违反合同条款，另一方有权立即解除合同并要求赔偿。

第九条 争议解决

1. 本合同的履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效及其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________

乙方（签字）：_____________

日期：______年___月___日