甲方（出租方）：_________________

身份证号码：_____________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：_________________

身份证号码：_____________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于，甲方为朝阳区某精装三居室住宅的合法拥有者，现愿意将该物业出租给乙方，乙方亦希望租赁该物业。经双方协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。

第一条 物业简介

1.1 物业地址：北京市朝阳区___________________。

1.2 物业类型：精装三居室住宅。

1.3 物业面积：___________________平方米。

1.4 物业设施：包括（但不限于）家具、电器、健身器材等，具体以清单为准。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。

2.2 如乙方希望续租，应提前一个月书面通知甲方，双方可就续租事宜进行协商。

第三条 租金及支付方式

3.1 本合同租金为人民币（大写）：____________________（小写：¥______________）。

3.2 租金支付周期为每月支付一次，乙方应于每月的第一天将租金汇入甲方指定账户。

3.3 租金应按约定的金额准时支付，如延迟支付超过五天，乙方需支付逾期租金的5%作为违约金。

3.4 甲方账户信息：
开户银行：_____________________
账户名称：_____________________
账户号码：_____________________

第四条 押金

4.1 乙方应在签署本合同时支付押金人民币（大写）：____________________（小写：¥______________）。

4.2 押金在租赁期满且乙方将物业完好无损地交还甲方后，甲方应在十个工作日内全额退还押金，扣除因乙方使用造成的损坏或欠款。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证其有权出租该物业，并提供产权证明及合法出租手续；
5.1.2 甲方应保证物业处于良好状态，并在租赁开始前完成必要的维修与清洁；
5.1.3 甲方有权按约定收取租金及押金，并在乙方违约时采取相应措施；
5.1.4 甲方应提前通知乙方物业进行必要的维修和检查，但应尽量减少对乙方的正常生活造成影响。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期限内合法使用该物业；
5.2.2 乙方应按本合同约定期限支付租金及其他费用，并承担物业内的一切日常使用费用；
5.2.3 乙方不得擅自变更物业结构或进行装修，需经甲方书面同意；
5.2.4 乙方应保持物业的整洁，如因乙方使用造成物业损害，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 物业管理及使用

6.1 乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活及物业使用。

6.2 如物业出现设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，费用由原因负责方承担。

6.3 乙方不得将物业转租、转让，亦不得将物业用于违法活动。

第七条 违约责任

7.1 任意一方未能履行合同的，守约方有权要求违约方继续履行本合同或赔偿损失。

7.2 甲方未按合同约定交付物业的，每延迟一天应向乙方支付租金的5%作为违约金。

7.3 乙方未按期支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金的5%作为违约金，且甲方有权要求乙方在五天内支付全部逾期金额。

7.4 因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除

8.1 本合同的任何变更和解除需双方协商一致，并达成书面协议。

8.2 若甲方因自身原因需要解约，应提前一个月书面通知乙方；如乙方需要解约，需提前一个月书面通知甲方，并承担相应的经济赔偿责任。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。

9.2 协商不成时，任一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

第十条 附则

10.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满，若双方未提出异议，合同自动终止。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签署日期：_____________________

签署地点：_____________________