甲方（出租方）：___________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：___________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于：
甲方是位于______市______区______路______号的商务办公场所的合法拥有者，愿意将该办公场所出租给乙方用于商业用途；
乙方希望租赁上述物业以开展其商业活动，双方在平等自愿的基础上，达成以下协议，以供遵守。

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业为甲方位于______市______区______路______号的办公场所（以下简称“物业”），建筑面积为______平方米，包含配套设施及管理服务。
1.2 租赁物业的设施包括但不限于：办公桌椅、网络接入、空调、会议室、公共休息区、厨房设施等。

第二条 租赁期限
2.1 本租赁合同的租赁期限为__年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期限届满前____个月，乙方有优先续租权。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为______元人民币/每月（大写：______元整），自合同生效之日起每月支付一次。
3.2 租金支付时间为每月的第____日，支付方式为银行转账至甲方指定账户。
3.3 乙方逾期支付租金超过____日，将承担逾期违约金，按逾期总租金的____%计收。

第四条 保证金
4.1 乙方应在签署本合同之日起___日内向甲方支付保证金，金额为______元人民币（大写：______元整），作为租金的保证。
4.2 合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在______日内无息退还保证金。

第五条 物业使用
5.1 乙方应按照法律法规及社会公德合理合法使用物业。
5.2 乙方不得擅自对物业进行改建与装修，如需改建，须提前书面通知甲方并获得同意。
5.3 乙方不得将物业转租或与第三方共享使用。

第六条 保养与管理
6.1 甲方负责物业的日常管理与维护，确保物业正常使用。
6.2 乙方须对使用中出现的损坏及时通知甲方，甲方负责安排维修。
6.3 乙方应保持物业内的卫生环境，确保设备与设施的完好。如因乙方原因导致的损坏，需由乙方承担修复费用。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未能履行合同条款，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
7.2 乙方如未能按期支付租金，每逾期一天，需支付违约金______元。
7.3 甲方如未按约定提供物业使用，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 任何一方需变更或解除本合同，需提前____日书面通知对方。
8.2 若因不可抗力原因造成合同无法履行，双方均不承担违约责任。
8.3 乙方如中途解除合同，保证金不予退还，甲方保留追索其它损失的权利。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释、变更及争议的解决适用中华人民共和国的相关法律法规。
9.2 双方因履行本合同而发生争议，应首先协商解决；协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日
地点：_____________________