合同编号：__________

签署日期：____年__月__日

甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________

乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________

鉴于甲方为合法拥有并可以出租商业办公空间的法人或自然人，乙方为合法进行经营活动的初创企业，基于互利共赢的原则，双方就商业办公空间租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁标的
甲方同意将其所有位于__________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），租赁给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积及配置如下：
1. 地址：__________
2. 面积：__________平方米
3. 配置：包括但不限于办公桌、椅子、网络设备、会议室等设施，具体配置见附件A。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止，届满后可根据双方协商续租。
2. 租赁期内，乙方提前终止合同须至少提前一个月以书面形式通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月￥__________。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的前五个工作日内将租金支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付：若乙方未能按时支付租金，需按逾期金额的日利率____%支付逾期利息。

第四条 使用权及其他权利义务
1. 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业，并在使用过程中遵守国家法律法规及小区管理规定。
2. 甲方有权定期对租赁物业进行检查，并提前____日通知乙方。
3. 乙方应保持租赁物业的整洁与安全，因乙方原因造成的损害，乙方需负责修复或赔偿。
4. 甲方应对租赁物业进行必要的维护与修缮，确保乙方正常使用。

第五条 合同的变更与解除
1. 合同的变更须经双方书面协议，如需增加、减少租赁面积，须协商一致。
2. 若乙方遇不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等），可在____天内书面通知甲方，双方可协商解除合同或延迟履行。
3. 双方不得随意解除合同，但有以下情形之一的，任何一方均可解除合同：
（1）一方严重违约，且在另一方要求时未能及时纠正；
（2）租赁物业被查封或因不可抗力影响无法使用；
（3）因违约导致的损失未能在合理时间内得到解决。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同规定提供租赁物业，乙方可要求甲方按实际损失赔偿，损失包括但不限于因逾期使用、租赁怠延等产生的直接损失。
2. 若乙方未按时交付租金，除应支付逾期利息外，甲方有权视情况要求解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。
3. 如因一方违约导致合同解除，违约方需向守约方支付____个月租金的违约金。

第七条 保密条款
双方承诺对因本合同而获悉的对方商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第八条 不可抗力
如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法履行，任何一方均不应承担违约责任。

第九条 其他条款
1. 本合同未尽事项，双方可通过补充协议的方式进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的任何变更、补充或解除均需以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方盖章签字之日起生效。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________

日期：____年__月__日

附件A：租赁物业配置清单
1. 办公桌数量及规格：__________
2. 办公椅数量及规格：__________
3. 网络及其他设备详情：__________
4. 会议室使用规则：__________