甲方（出租方）：______________

地址：_________________________

电话：_________________________

乙方（承租方）：______________

地址：_________________________

电话：_________________________

鉴于，甲方为位于北京市中央商务区的一处高端写字楼的合法拥有者，乙方希望在该写字楼内租赁办公空间以便于其商业活动。双方本着平等、自愿的原则，就租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业名称：______________
1.2 租赁物业地址：北京市中央商务区______________
1.3 租赁面积：_______平方米
1.4 租赁用途：办公室

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 合同期满，若乙方希望继续租赁，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，甲方应与乙方协商续租事宜。

第三条 租金及付款方式

3.1 租金为每月人民币________元（小写：________），年度调整为______元，调整周期为_______年。
3.2 租金按季度支付，乙方应于每个季度的首月五个工作日内将租金支付至甲方指定账户：
账户名称：_________________________
开户银行：_________________________
账户号码：_________________________
3.3 逾期付款，乙方需支付违约金，每逾期一天支付租金的______%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方在本合同签署时需向甲方支付押金金额为______元。
4.2 押金在合同结束后，若乙方未发生任何违约并按约完成交接，甲方应在_______日内无息返还押金。

第五条 甲方的权利和义务

5.1 甲方应保证租赁物业的合法性及使用权，确保乙方可以合法使用租赁物业。
5.2 甲方应按时提供物业的维修服务，确保租赁物业的正常使用。
5.3 甲方有权对乙方的支付情况进行定期审核，如发现违约，应有权采取相应措施。

第六条 乙方的权利和义务

6.1 乙方应按时支付租金及各项费用，确保租赁关系的正常运作。
6.2 乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，未经甲方同意不得随意改造或改变物业结构。
6.3 乙方如需转租、分租，应事先征得甲方书面同意，未得到甲方同意的转租或分租行为将视为违约。

第七条 物业管理

7.1 租赁物业由甲方或委托的物业公司进行管理，乙方应遵守物业管理规章制度。
7.2 物业费用（包括但不限于水电费、物业管理费等）由乙方按季度自付。在费用的支付中，甲方有权根据政策调整管理费用。

第八条 违约责任

8.1 甲方或乙方一方如未能履行本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2 如乙方逾期支付租金，每逾期一天应支付租金的______%作为违约金。
8.3 甲方如未按约提供物业并影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方赔偿因而产生的直接经济损失。

第九条 合同变更与解除

9.1 本合同的任何修改和补充，须经双方书面同意并签字方可生效。
9.2 若双方一致同意，可以提前解除本合同，解除时应提前_______天书面通知对方。

第十条 不可抗力

10.1 因地震、洪水、火灾、战争、恐怖活动、政府行为等不可抗力因素导致任何一方无法履行合同，双方互不承担责任。
10.2 遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

第十一条 合同生效

11.1 本合同自双方签字盖章之日生效，并在合同期限内有效。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：______________ 日期：_______年_______月_______日

乙方（承租方）签字：______________ 日期：_______年_______月_______日