适用于创业公司短期租赁服务

协议编号：___
签署日期：___
签署地点：___

甲方（出租方）：___
地址：___
联系方式：___

乙方（承租方）：___
地址：___
联系方式：___

在遵循平等、自愿、公平和诚信原则的基础上，甲乙双方就城市中心商业办公租赁达成如下协议，供双方共同遵守。

一、协议目的
本协议旨在明确双方在短期租赁城市中心商业办公场所过程中的权利和义务，为创业公司提供灵活、便利的办公环境。

二、合同条款

1. 租赁物业
甲方同意将位于___的物业（具体位置及详细描述）租赁给乙方。该物业包括但不限于办公桌、椅子、网络设施等基本办公设备。

2. 租赁期
本合同的租赁期为___个月，即自___年___月___日至___年___月___日。乙方有权在租赁期满前___天书面通知甲方，要求延长租赁期限，甲方可根据实际情况决定是否同意。

3. 租金及付款方式
3.1 租金为每月人民币___元，租金自租赁期首日起支付。
3.2 乙方应在每月的___日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金以外，乙方应按照实际使用情况，承担物业管理费、水电费、网络费用及其他相关费用。

4. 押金
4.1 乙方需向甲方支付押金人民币___元，押金于签署合同时支付。
4.2 租赁期满后，若乙方无违约情况，甲方应在___天内将押金全额退还乙方；如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相关费用。

5. 权利与义务
5.1 甲方权利与义务
5.1.1 甲方有权依据合同条款收取租金及相关费用。
5.1.2 甲方应保证租赁物业的合法性，并保证乙方在租赁期间正常使用该物业。
5.1.3 甲方有义务提供良好的办公环境，确保物业内基础设施正常运行。

5.2 乙方权利与义务
5.2.1 乙方有权在租赁期间使用物业，并享有物业所提供的基本服务。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，保持物业的整洁、安全。
5.2.3 乙方在使用物业期间，未经甲方同意，不得擅自改变物业内部结构或用途；如需改动，需提前申请并征得甲方书面同意。

6. 设施维护与修理
6.1 甲方负责物业的公共部分和基础设施的维护与修理。
6.2 乙方应尽量避免对物业造成损害，若发生意外损坏，乙方应立即通知甲方并进行处理。
6.3 乙方对自己使用过程中产生的设备损坏或管理不当造成的损失，需自行承担修理费用。

7. 合同的变更与解除
7.1 合同生效后，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。
7.2 在租赁期内，若任何一方需解除合同，应提前___天书面通知对方。
7.3 若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法正常履行合同，可以部分或全部解除合同，双方应友好协商解决。

8. 违约责任
8.1 甲方若未能按本合同约定提供物业或服务，乙方可要求甲方赔偿相应损失。
8.2 乙方若未按时支付租金或其他费用，除应支付欠款外，还应承担违约金，违约金为逾期部分租金的___%。
8.3 任何一方如违反合同条款，导致对方损失，需承担相应的赔偿责任。

9. 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的所有条款、条件须得到双方认可，且必须遵循法律法规的相关规定。

10. 争议解决
10.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
10.2 本合同及其解释均应适用中华人民共和国的法律法规。

11. 其他事项
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议为本合同的有效组成部分。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___
乙方（签字）：___
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