本协议由以下双方于____年___月___日签署：

甲方（出租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于，甲方为合法拥有并管理办公空间的所有者，乙方为初创公司，因经营需要向甲方租赁办公空间，双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经协商一致，特订立本商业办公空间租赁合同。

第一条 租赁目的及房屋状况
1.1 甲方同意将其位于_______________________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁目的仅限于商业办公用途。
1.2 租赁物业的具体面积为______平方米，设施包括但不限于：办公室、会议室、无线网络、公共区域等。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
2.2 租赁期满，若乙方希望续租，应至少在租赁期满前___个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 本协议租金为人民币（大写）____________元（小写）__________元/月。
3.2 租金应按月支付，乙方应在每月的___日前将当月租金一次性支付至甲方指定的银行账户。
3.3 逾期付款将按未支付租金的____%的比例收取滞纳金。

第四条 押金
4.1 乙方应在本合同签署之日向甲方支付押金人民币（大写）____________元（小写）__________元。
4.2 租赁期满后，若乙方未违反本合同条款，甲方应在___个工作日内无息退还押金。
4.3 若乙方在租赁期内违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应的损失赔偿。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应保证租赁物业的合法性和安全性，并在租赁开始时将租赁物业交付给乙方使用。
5.2 甲方应负责租赁物业的结构性维修和维护，确保乙方正常使用。
5.3 若甲方需进入租赁物业进行检查或维修，应提前___小时通知乙方，尽量减少对乙方经营活动的影响。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业内的配套设施。
6.2 乙方应保持租赁物业的整洁，合理使用租赁物业及相关设施，妥善维护。
6.3 乙方无权对租赁物业进行重大改造，如需装修，应事先书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方延迟租金的支付，或请求赔偿因此造成的损失。
7.2 若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除合同，要求乙方立即搬离租赁物业，并赔偿甲方因此造成的损失。
7.3 若有一方违反本合同其他条款，守约方有权要求违约方在___个工作日内纠正其违约行为，并赔偿相应损失。

第八条 合同变更和解除
8.1 本合同一经签署，双方应严格履行。任何一方若需对合同内容进行变更，须经双方书面协商一致。
8.2 在租赁期内，若遇不可抗力因素导致无法履行合同，双方应协商解决，情况轻微的可暂时中止合同，严重的可解除合同。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方的权利和义务完全履行完毕后终止。
9.2 本合同一式___份，甲乙双方各持___份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：____年___月___日