甲方（出租方）：___________
地址：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：___________
地址：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________

基于双方的友好协商，就城市公寓的长租事宜达成如下协议，以便明确双方的权利与义务，规范租赁关系。

第一条 租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于___________（具体地址）的公寓（以下称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意租赁该物业用于居住。

第二条 租赁期限
租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。租赁期限届满后，乙方有优先续租的权利，双方应提前一个月协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月_________元人民币（￥____________）。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：__________________
账户名称：__________________
账户号码：__________________
3. 租金应以人民币支付，乙方应自行承担因希望支付方式而产生的任何费用。

第四条 押金
1. 乙方同意在签署本合同时向甲方支付押金人民币__________元（以下简称“押金”），押金金额为一个月租金。
2. 在租赁合同结束后，若乙方未违反合同，各项设施和设备完好，甲方应在____个工作日内全额退还押金。如有损坏，甲方有权根据损坏情况扣除相应的修复费用。

第五条 物业使用
1. 乙方应当合理使用租赁物业及其设施，维持良好的居住环境，不得擅自改变公寓结构和设施的用途。
2. 乙方应负责其自身居住期间的清洁和卫生工作。
3. 乙方不得将租赁物业转租、转借或无偿借予他人使用。
4. 如乙方需对物业进行装修或改动，应提前征得甲方书面同意。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应保证所出租的物业合法合规，提供良好的居住条件。
b) 甲方应负责物业的基本设施维修，确保乙方正常使用。
c) 甲方有权定期检查物业的使用情况，但需提前通知乙方。
d) 甲方不得无故终止合同，除非乙方违反合同约定。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权按时使用租赁物业并享有完善的居住权利。
b) 乙方应及时支付租金及其他因租赁产生的费用。
c) 乙方应确保租赁物业的安全，不得进行危害公共安全的行为。
d) 如发现物业有任何损坏或需维修之处，应及时通知甲方。

第七条 违约责任
1. 如甲方未能按时提供良好的居住环境或进行必要的维修，乙方可要求甲方在____日内改善，并可自改善期满后一个月内减免相应租金。
2. 如乙方未按合同约定支付租金，每延迟一天应支付租金的______%作为违约金。
3. 若一方在合同期间内单方面解除合同，应支付对方相当于______个月租金的违约金。
4. 任何一方如因不可抗力导致无法履行合同，及时通知对方，并提供相关证明，双方可以协议解除合同，互不承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，特殊情况需双方协商一致并达成书面协议。
2. 甲方应在合同到期前____个月通知乙方是否续租，若甲方未能按期通知，视为自动续租。

第九条 应用法律及争议解决
1. 本合同的签署、履行与解释均适用中华人民共和国的法律。
2. 如出现争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同内容共____页，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，以书面形式确认。

甲方（签字）：_____________
日期：_____________________

乙方（签字）：_____________
日期：_____________________