甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
法人代表：________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________________
法人代表：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方协商一致，特订立本租赁合同暨服务协议，内容如下：

第一条 租赁目的
甲方同意将位于北京市CBD区域的高端办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，乙方同意按照本协议的约定租赁该物业。租赁目的为：商业办公活动。

第二条 租赁物业基本情况
1. 租赁物业地址：__________________________________
2. 租赁物业面积：_____平方米。
3. 租赁物业配备家具及设施情况：
（1）办公桌、椅子、会议桌、沙发；
（2）复印机、打印机、空调及其他必要办公设备等。
4. 物业管理服务包含：安全管理、卫生清洁、设备维护等。

第三条 租赁期限
本合同的租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。租赁期满，乙方如仍需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方另行协商续签事宜。

第四条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____元（大写：_____元整），每年租金以不超过______%的幅度进行递增。
2. 租金支付方式：
（1）乙方应于每月的____日前将当月租金汇款至甲方指定账户。
（2）甲方账户信息：
开户行：_____________________
账户号码：__________________
3. 水电费、物业管理费及其他相关费用由乙方承担。

第五条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应按本合同的约定提供符合质量标准的办公空间及配套服务。
（2）甲方应保障租赁物业的合法性，并承担物业的所有权利义务。
（3）甲方有权定期对租赁物业进行检查，乙方应配合。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业。
（2）乙方应按照本协议的约定及时支付租金及其他费用。
（3）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。
（4）乙方应对租赁物业及其设施设备负责，如有损坏，应及时修复或赔偿。

第六条 物业管理服务
1. 甲方应提供优质的物业管理服务，包括但不限于：
（1）24小时保安巡逻；
（2）公共区域的日常清洁与维护；
（3）定期设备检修；
（4）其他甲方承诺的服务事项。
2. 乙方应配合甲方的物业管理工作，如需特殊服务或变更，乙方应提前通知甲方。

第七条 合同变更与解除
1. 本合同的任何修改或补充均应通过书面形式确认，经双方签字后生效。
2. 双方可因下列情况解除本合同：
（1）合同目的无法实现；
（2）一方严重违约，导致合同无法继续履行；
（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供租赁物业或服务，乙方有权要求甲方限期履行，并可请求赔偿因此产生的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方可按每逾期一天收取未支付租金的______%作为违约金，直至支付完毕。
3. 双方因违约给对方造成的损失，应当按照实际损失进行赔偿。

第九条 不可抗力
如发生不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并积极采取措施降低损失。

第十条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行书面协议补充约定。

甲方（签字）：____________________
代表人：_________________________
日期：___________________________

乙方（签字）：____________________
代表人：_________________________
日期：___________________________