甲方（出租方）：_______________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_______________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商业空间，乙方因创业项目需要临时办公场所，双方经友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于___________________的商业空间（以下称“租赁物业”）出租给乙方，租赁面积为_______________平方米。
1.2 租赁物业的基本设施包括但不限于：办公桌、椅子、网络设施、空调等，详细清单由双方另行确认。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为____个月，自____年__月__日至____年__月__日。
2.2 若乙方需延长租赁期限，应提前____日书面通知甲方，双方协商确定后签署书面补充协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 本租赁物业的月租金为人民币____________元（¥________），租金总额为人民币____________元（¥________）。
3.2 乙方应在每月的___日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：_______________________
账户名：_______________________
账号：_________________________
3.3 乙方未按时支付租金的，甲方有权按未付款项每天____%收取滞纳金，但总计不超过本月租金的____%。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本协议时应向甲方支付押金人民币____________元（¥________），押金用于担保乙方按协议履行义务。
4.2 合同终止后，甲方在确认乙方没有违约并且租赁物业完好后，应在____日内将押金全额退还乙方，不计利息。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证租赁物业的合法性和安全性，提供优质的租赁环境。
5.1.2 甲方不得随意变更或解除合同，除非乙方严重违反合同条款。
5.1.3 甲方应在租赁期内负责租赁物业的基础设施维护，确保其正常使用。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按照本协议约定使用租赁物业，但不得从事违法或违反社会公德的活动。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业的整洁和良好状态。
5.2.3 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁物业。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本协议的条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
6.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方补偿因此产生的损失。
6.3 如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方可要求甲方降低租金或赔偿损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本协议一旦签署，双方应严格履行，任何变更或解除应经双方书面同意。
7.2 在租赁期间，因不可抗力导致的合同无法履行，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。

第八条 争议解决
8.1 本协议适用中华人民共和国法律。
8.2 双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商未果的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
9.1 本协议自双方授权代表签字之日起生效，除非双方另行书面约定。
9.2 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

签署：
甲方：_______________________（签字）
日期：____年__月__日

乙方：_______________________（签字）
日期：____年__月__日