甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________

鉴于甲方为合法拥有并管理位于________________的办公场所（以下称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业以用于商业活动，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，签订本合同，以资共同遵守。

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：__________________________________。
1.2 租赁物业面积：__________平方米。
1.3 租赁物业配套设施：包括家具、网络服务等，具体如下：
（1）家具：办公桌、椅子、文件柜等，详见附录A；
（2）网络服务：包括宽带接入、无线网络等，详见附录B。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日。
2.2 租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请。甲方应在接到申请后____日内给予答复。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（大写：________________）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金汇入甲方指定账户。
3.3 若乙方未能按时支付租金，甲方有权按日计算，向乙方收取未支付租金的百分之____作为违约金。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证租赁物业及其配套设施的完好，满足乙方的正常使用需求；
（2）甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，提前____日通知乙方；
（3）甲方应按合同约定提供网络服务，确保网络正常运行。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业及其配套设施；
（2）乙方应按时支付租金，不得无故拖欠；
（3）乙方应负责租赁物业内部的日常维护和管理，保持其整洁和良好状态；
（4）未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁物业进行改建、装修或改变用途。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未按照本合同的约定履行义务，视为违约，应承担违约责任。
5.2 若甲方未能提供符合约定的租赁物业及网络服务，乙方有权要求甲方改正，若甲方在合理期限内未能改正，乙方可解除合同并要求甲方退还已支付租金。
5.3 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付未付租金的百分之____作为违约金，直至全额支付为止。
5.4 任一方在违约后应赔偿对方因此而产生的直接损失，包括但不限于合理的诉讼费用、差旅费用等。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一经签署，任何一方如需变更或解除合同，应提前____日书面通知对方，双方协商一致后方可进行变更或解除。
6.2 在以下情况下，合同可以解除：
（1）因不可抗力事件导致合同无法履行；
（2）一方严重违约，影响到合同的整体履行。

第七条 合同的生效与争议解决
7.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.3 双方因本合同所发生的争议应首先通过友好协商解决；如协商不成，则任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同附件与合同正文具有同等法律效力。
8.2 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，双方可以另行签署补充协议。

（以下为签字栏）

甲方（出租方）：
代表（签字）：_________________
日期：________年____月____日

乙方（承租方）：
代表（签字）：_________________
日期：________年____月____日