甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方在甲方拥有的城市中心商业办公空间内租赁办公场所事宜达成如下协议：

第一条 租赁标的
甲方同意将其位于________________（以下简称“租赁物业”）的办公空间（建筑面积约__________平方米）租赁给乙方，乙方接受租赁。
租赁物业的具体位置及描述如下：
1. 办公室地址：________________
2. 办公室类型：_______________
3. 租赁面积：_________________

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限共计三年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后，若乙方需继续租赁，须提前_______个月书面通知甲方，甲方有权决定是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：__________元整），租金依据市场行情在每年度的_______个月进行调整。
2. 租金应于每月的____日之前支付至甲方指定账户：
银行名称：______________
账户号码：______________
3. 租金未按时支付的，乙方需支付甲方逾期付款利息，按照逾期金额的_____%计算，直至支付全部租金及产生的利息。

第四条 用户设施管理与服务
1. 甲方应提供以下设施管理与服务：
a. 物业管理及日常维护；
b. 公共区域清洁及卫生；
c. 安全防范及消防设施保障；
d. 供水、供电、供暖、空调等基本设施及服务的维护；
e. 网络及通信设施的安装与维护。
2. 乙方应合理使用物业内的设施，未经甲方书面同意不得擅自改动或增设这些设施，如需更改，应由甲方进行，产生的费用由乙方承担。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在租赁期内对物业进行定期检查，提前通知乙方。
2. 甲方有义务保证租赁物业的合法性及使用安全，及时处理由物业管理产生的问题。
3. 甲方应保障物业及公共区域内的环境卫生与秩序，确保乙方及其雇员、客户的正常使用权。
4. 甲方不得擅自进入租赁物业，除非在紧急情况下或事先通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方享有在租赁期限内对租赁物业的使用权，依照本合同进行合法经营。
2. 乙方应按期支付租金及其他费用，如水电费、物业管理费等。
3. 乙方有责任维护租赁物业的设施及设备，如因使用不当造成损坏，应承担相应修复费用。
4. 乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方。

第七条 风险责任
1. 甲方对由于管理不善或结构性缺陷导致的租赁物业损失，承担相应责任。
2. 乙方对因其疏忽或故意行为造成的损失，应承担全部赔偿责任。
3. 对于因不可抗力造成的损失，双方均不负任何责任。

第八条 违约责任
1. 甲方若违反本合同约定，导致乙方无法使用租赁物业，应向乙方赔偿相应的损失。
2. 乙方若未按时支付租金，构成违约，应向甲方支付相当于逾期租金____%的违约金。
3. 若一方因违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此所遭受的一切损失（包括但不限于租金损失、经营损失等）。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同在履行过程中，任何一方需对合同条款进行变更，需征得另一方的书面同意。
2. 在合同有效期内，任何一方可在以下情况下解除合同：
a. 对方严重违约，且未在合理期限内改正的；
b. 合同因不可抗力因素无法履行的。

第十条 合同生效与争议解决
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。合同的解释及争议解决应遵循友好协商原则，若协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

签署日期：_____年___月___日
签署地点：_______________________