本租赁合同（以下简称“合同”）由下列双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：___________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：___________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方为城市中心办公空间的合法拥有者，乙方为需租赁办公空间以开展运营活动的初创企业或自由职业者，双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1. 本合同标的为甲方位于城市中心的办公空间（以下简称“租赁物业”），详细地址为___________________________，租赁面积为______平方米，具体位置和租赁物业条件在附录中列明。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 合同期满后，如乙方未提出续租申请，视为合同终止；如希望继续租赁，乙方应至少提前一个月书面通知甲方申请续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币________元（大写：________________）。
2. 乙方应在每月的第一日将当月租金支付至甲方指定银行账户，银行账户信息如下：
银行名称：____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________
3. 租金支付方式为；转账/现金（根据双方商定）。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同的同时，应向甲方支付押金人民币________元（大写：________________），作为租赁期间的保证金。
2. 租赁期满或合同终止后，除非乙方因违约导致甲方损失，甲方应在租赁物业检查无误后十个工作日内全额退还押金给乙方。

第五条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方应确保租赁物业的安全合规，符合当地法律、法规要求。
(2) 如物业设施出现重大损坏，甲方负责修缮，确保乙方正常使用。
(3) 甲方不得随意转租或变更租赁物业的使用性质。
(4) 甲方有权定期检查租赁物业使用状况，但应提前通知乙方。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期间独立使用租赁物业，并利用物业享受办公相关服务。
(2) 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业完好，如有损坏应负责修理。
(3) 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、功能或用途。
(4) 乙方应遵守物业管理规定，保持物业内的卫生与秩序。

第六条 物业管理及服务
1. 甲方负责物业的日常管理及维护，如水电供应、网络覆盖等基础设施问题，乙方可向甲方反馈。
2. 物业的公共区域、设备及服务由甲方统一管理，乙方无权私自改动和损坏。

第七条 违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，每逾期一日，按未付款项的万分之五支付违约金。
2. 若甲方未能提供约定的租赁服务，造成乙方损失，甲方应按照乙方实际损失予以赔偿。
3. 任何一方若提前终止合同，需提前30日通知对方，未书面通知或未取得对方同意，需支付合同剩余租期租金的30%作为违约金。

第八条 合同终止
1. 本合同因租赁期满自动终止，双方均无异议。
2. 任何一方在合同有效期内如发生重大违约行为，守约方有权单方面解除合同，但须书面通知违约方，并保留追索权。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或依据合同约定的其他情形终止。
2. 本合同如需变更或补充，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

第十条 争议解决
1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。

甲方（签字）：_______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日