甲方（出租方）：__________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：__________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方为合法拥有位于上海市中心的办公空间，且乙方希望租赁甲方的办公空间以供其初创企业及小型团队使用，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将其位于上海市中心的办公空间（以下简称“租赁空间”），具体地址为：________________，出租给乙方。
1.2 租赁面积为______平方米，具体配置包括办公桌、椅子、网络、公共会议室等相关设施。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在合同期满前______天通知甲方，续租条款需双方另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币______元（大写：________________元整）。
3.2 租金应于每月的______日前支付给甲方指定账户。
3.3 乙方应在签署本合同后______天内支付第一个月租金及押金，押金为______元，押金在合同解除或终止后______天内无息退还，抵扣如有损坏等费用后。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方应按时提供符合约定的租赁空间及配套设施。
4.1.2 甲方须保持租赁空间的基本卫生及公共设施的正常运作。
4.1.3 甲方有权定期检查租赁空间的使用情况，以确保乙方在合法及合规范围内使用。
4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权在租赁期间内合理使用租赁空间及公共设施。
4.2.2 乙方应按约定支付租金及其他费用，保持租赁空间及设施的整洁，爱护使用设施设备。
4.2.3 乙方不得在租赁空间内进行违法活动，不得擅自转租或变更租赁空间的性质。

第五条 违约责任
5.1 若任一方未能履行合同条款，视为违约，应承担相应的违约责任。
5.2 若甲方未按时提供租赁空间，需向乙方支付租金______%作为违约金。
5.3 若乙方未按时支付租金，逾期______天内未付款的，需按逾期未付款项每天______%支付违约金。
5.4 因不可抗力导致的违约，双方应立即协商处理，不承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何变更均需经双方书面同意。
6.2 乙方在租赁期限内如需提前解除合同，应提前______天书面通知甲方，已支付的租金不予退还。
6.3 若甲方因违反合同行为导致合同解除，乙方可要求甲方全额退还已支付租金并赔偿相应损失。

第七条 争议解决
7.1 因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可提交上海市仲裁委员会进行仲裁。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，补充协议同样具有法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________ 日期：______年____月____日