甲方（出租方）：_____________________

地址：________________________________

联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：________________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方拥有位于CBD核心区的办公场所，乙方希望租赁该办公场所进行高端创业活动，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1. 承租内容：甲方同意将位于______________的办公场所（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业总面积为________平方米，包含办公桌、椅子、会议桌、文件柜等家具，网络服务按照甲方提供的标准配置。

2. 设施和配套服务：租赁物业内设有空调、照明、电源插座、网络接口等基础设施。甲方负责提供高速互联网连接及其维护，确保乙方在租期内可以正常使用。

二、租赁期限

1. 租赁期限共计____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租期届满，乙方如继续租赁需提前____个月向甲方提出书面申请。

2. 乙方在租期结束后，有权选择续签合同，续签时租金及条款应根据市场情况双方协商确定。

三、租金及支付方式

1. 租金：乙方同意向甲方支付租金为人民币______元/平方米，总租金为人民币______元（大写：_________________）。

2. 支付方式：租金每____个月支付一次，乙方应在每个支付期的____日之前将租金支付至甲方指定账户。

3. 逾期罚款：若乙方未能按时支付租金，甲方有权按逾期金额的____%(不超过法律允许的上限)收取逾期罚款。

四、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应确保租赁物业符合国家安全、卫生和相关规定，并在租期内保持物业的良好状态。
1.2 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，乙方应予以配合。
1.3 甲方应提供必要的维修服务，对于因正常磨损导致的设施损坏，甲方应负责维修；对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方需自行承担修理费用。
1.4 甲方可在租期内对租金进行调整，但应提前____个月书面通知乙方。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁物业内进行经营活动，且不得擅自改变物业的原有结构和用途。
2.2 乙方应合理使用租赁物业及设施，保持租赁场所的整洁，不得擅自对外转租或分租。
2.3 乙方应在租期满后按时搬离，确保租赁物业的设施完好，若有损坏需赔偿。
2.4 乙方应配合甲方进行物业的定期检查和维修工作。

五、违约责任

1. 若甲方未能提供符合合同约定的租赁物业，乙方有权要求甲方在____天内整改，并由此造成的损失由甲方承担。

2. 若乙方违反使用租赁物业的约定，造成损失或第三方索赔，由乙方自行负责，甲方不承担任何法律责任。

3. 任一方如违反合同条款，应向对方支付违约金，违约金为未履行合同部分租金的____%。

六、合同的变更与解除

1. 本合同如需变更，须由双方共同协商并签署书面补充协议。

2. 任一方有权在如下情况下解除合同：
2.1 一方存在严重违反合同条款的情况，且在接到对方书面通知后____日内未采取纠正措施；
2.2 发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

七、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁物业交接完成后，双方签署的《交接单》即为证据，双方应妥善保管。

八、争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成，则提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

2. 本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的部分，与合同正文具有同等法律效力。

九、其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同所涉未尽事宜，遵循相关法律法规及双方补充协议的约定。

甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日