甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、平等的基础上，就北京市中心一居室住宅的租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市________________________，邮政编码：__________
2. 房屋类型：一居室
3. 面积：约_______平方米
4. 配置：房屋内配备家具、家电，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、洗衣机、冰箱、空调等。

二、租赁期限
1. 租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2. 租赁期限届满，乙方有意继续租赁该房屋，应提前______天通知甲方，双方协商后可续签合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币_______元/每月，租金总额为人民币_______元（租金=月租×租赁期月数）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月_______号前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方应在收到租金后______日内向乙方开具收据，作为租金支付的凭证。

四、押金
1. 乙方需在签订本合同之时支付押金人民币_______元。
2. 押金用于保证乙方履行合同及赔偿因乙方违约造成的损失。
3. 租赁期结束后，如无损坏及其他合同约定的违约行为，甲方应在______日内将押金全额退还乙方。

五、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权按照合同约定收取租金，维护自身合法权益。
b. 甲方应保证所租赁房屋的安全性和完好性，并提供必要的设施和设备。
c. 甲方应在接到乙方通知后的______日内，对房屋内的故障进行修理。
d. 甲方不得无故终止合同，除非乙方违反合同条款。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权按照合同约定使用房屋及其相关设施。
b. 乙方应按时支付租金与押金，保持房屋的整洁及设施的完好。
c. 乙方应在租赁期结束时，保持房屋及附带家具、电器的完好，如有损坏，乙方应负责赔偿。
d. 乙方不得擅自转租、转借或抵押该房屋，未经甲方书面同意，不得改变房屋结构或用途。

六、违约责任
1. 甲方若未按照合同约定时间交房，需向乙方支付租金_____倍的赔偿金。
2. 乙方若未能按时支付租金，需向甲方支付拖欠部分租金______%的违约金，逾期超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。
3. 任何一方违反合同约定，需赔偿对方因此造成的所有直接损失。

七、合同生效
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同补充条款或修改方案，需双方书面同意后方可生效。

八、争议解决
1. 如本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同的附件包括房屋验收记录、家具清单等，均为本合同的有效组成部分。
2. 该房屋的水电、网费等日常费用由乙方自行承担，除非另有约定。

甲方（签字）：_________________
日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_________________
日期：_______年_______月_______日