甲方（出租方）：__________
身份证号码：____________
联系电话：____________
住址：____________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：____________
联系电话：____________
住址：____________________

鉴于甲方为租赁房屋的合法拥有者，乙方希望租赁甲方所拥有的房屋，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 租赁房屋地址：___________________。
2. 房屋类型：三居室。
3. 建筑面积：____________平方米。
4. 状态：该房屋为合法产权房，室内配备家具、电器及日常生活设施（详见清单）。

第二条 租赁期限
1. 本协议的租赁期限为两年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方应提前____个月通知甲方是否续租，若续租，应重新签订合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：月租金为人民币______元（大写：____________元）。
2. 租金支付周期为按月支付。乙方应于每月的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 乙方未按时支付租金的，甲方有权收取逾期费用，逾期费用为每日租金的______%。

第四条 押金
1. 乙方应在签订本协议时支付给甲方人民币______元（大写：____________元）作为押金。
2. 若租赁期满且乙方无拖欠租金及其他费用，甲方应在乙方退租后____日内将押金退还给乙方。

第五条 房屋使用
1. 乙方应将房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途及结构。
2. 乙方有责任维护房屋及其内设施的完好，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。
3. 乙方不得擅自转租、转让或以其他方式处置该房屋，须事先征得甲方的书面同意。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁房屋的合法性，并在租赁期间缴纳相关税费。
2. 甲方应定期对房屋进行维修和管理，确保房屋处于良好居住状态。
3. 甲方在租赁期内不得无故中断乙方的居住权，除非出现房屋安全隐患或政府征用等特殊情况。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照本协议的约定居住在租赁房屋内，享有房屋的使用权。
2. 乙方有权要求甲方按时维修房屋内的设施，确保正常使用。
3. 乙方应及时支付租金及各类附加费用，保持良好的租赁记录。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议的约定提供符合要求的房屋，乙方有权要求甲方降低租金或解除合同，并要求赔偿因合同违约造成的损失。
2. 若乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担相关违约责任，包括但不限于追溯未支付的租金及逾期损失。
3. 任何一方违约，应赔偿对方因违约而产生的直接损失。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。本合同是一份完整、有效的协议，双方均应遵守。

第十条 争议解决
1. 本协议履行过程中发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释权和修改权属于双方共同协商。

第十一条 附则
1. 本合同的任一条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 合同签署地点：____________________。
4. 签署日期：______年____月____日。

甲方签字（盖章）：_____________________
乙方签字（盖章）：_____________________