甲方（出租方）：_____________
地址：________________________
电话：________________________

乙方（承租方）：_____________
地址：________________________
电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将坐落于城市中心的商业办公室（以下简称“租赁物”），位于________________________，租赁面积为_____平方米，内含家具及设施（详见附录一）租赁给乙方。
1.2 租赁物的具体状态及配置以现场验收结果为准。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计_____个月。
2.2 租期届满，若乙方需继续租用，需提前___个月通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币（大写）_________________元（￥________元），自本协议生效之日起，每季度支付一次租金。
3.2 乙方应在每个季度的第一日将租金支付至甲方指定账户，账户信息见附录二。
3.3 逾期支付租金的，乙方需按租金总额的___%支付违约金，逾期超过___天甲方有权解除合同。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应保证租赁物的合法性和适用性，不得以任何理由拒绝乙方的合法使用权。
4.2 甲方须在租期内负责租赁物的正常维护和保养，确保其良好使用状态。如因甲方过失造成的设施损坏，甲方应负责修复。
4.3 甲方有权定期检查租赁物的使用情况，并应提前___天通知乙方。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，并可使用租赁相关配套设施。
5.2 乙方应按照约定支付租金，保持租赁物的整洁、良好状态，不得擅自更改租赁物的结构和用途。
5.3 乙方应对所用设施及设备进行合理使用，如有损坏，应及时通知甲方并负责维修或赔偿。因乙方自身原因造成的设施损坏，乙方须承担相应责任。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按照本协议约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付租金、赔偿乙方因此产生的直接损失。
6.2 若乙方未能按时支付租金或违反本协议其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
6.3 任一方因不可抗力因素导致无法履行本协议的，及时通知对方后，免责责任可解除，但需尽快恢复履行。

第七条 合同生效及其他事项
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，直至租赁期满及相关责任履行完毕之日终止。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 对本合同的约定若需变更或补充，须经双方书面确认。

第八条 争议解决
8.1 本协议的签订、执行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 任何因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；如无法达成一致，应提交合同签署地人民法院诉讼解决。

第九条 附则
9.1 本协议的附件（如设备清单、账户信息、使用规则等）为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等效力。
9.2 合同双方可就其它未尽事宜另行协商，并形成书面协议补充本合同内容。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日