本合同由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为办公空间的合法所有者，愿意将其位于_________（具体地址）的办公区域（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，双方基于自愿、公平的原则，就有关租赁及相关服务达成如下协议：

一、租赁物业及租赁面积
1. 甲方同意将位于_______的_______（具体描述租赁物业，包括面积、层数等）出租给乙方使用。
2. 乙方确认租赁物业的面积为_______平方米。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方有权优先续租，甲方应提前______个工作日书面通知乙方是否续租。

三、租金及支付方式
1. 本合同的年租金为人民币_______元（大写：_________________元）。
2. 乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：
银行名称：________________
帐户名称：________________
银行账号：________________
3. 租金的支付方式为__________（如现金、转账等）。
4. 逾期支付租金的，乙方需支付租金总额____%的滞纳金。

四、家具及服务
1. 甲方同意为乙方提供基于租赁物业的基础家具及设备，包括但不限于办公桌、椅子、文件柜、网络设备等，具体清单见附件。
2. 甲方还提供以下服务：
a. 清洁服务：每周_______次的公共区域清洁。
b. 物业管理服务：提供24小时门禁及安保服务。
c. 网络服务：基础的互联网接入服务，甲方提供的网络速率为_______Mbps。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间使用租赁物业及甲方提供的家具、设备和服务。
2. 乙方应按照合同约定按时支付租金及相关费用。
3. 乙方在使用租赁物业期间，应保持租赁物业的整洁，如有损坏或故障需及时通知甲方。
4. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改建、装修租赁物业。
5. 乙方有义务遵守租赁物业所在建筑的管理规定及相关法律法规。

六、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业在签署合同时符合安全、卫生、环保等相关法律法规的要求，并在租赁期间保持租赁物业的基本功能及安全性。
2. 甲方有权随时检查租赁物业的使用情况，但应提前______小时通知乙方。
3. 甲方应按合同约定提供约定的家具及服务，并确保其处于良好的使用状态。
4. 甲方在租赁期内，若对物业进行维护或维修，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常工作的影响。

七、违约责任
1. 若任何一方未能履行本合同的约定，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方逾期支付租金超过_____天的，甲方有权解除合同，收回租赁物业及要求乙方支付______万元的违约金。
3. 甲方未能提供约定的服务或设备的，乙方有权要求甲方在_____天内修复，如未能修复，乙方有权要求减免相应的租金。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更应当经双方书面同意。
2. 若遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致合同无法履行，双方应友好协商解除合同，互不追究违约责任。

九、争议解决
因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效，双方代表须在下方签字，并加盖各自印章。

（此处无正文）
甲方（签字）：__________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：____年____月____日

附件：租赁物业家具、设备清单及相关服务说明。