甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[地址]

鉴于甲方是位于城市中心区的一处两室一厅公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓以作为居住用途，双方在平等自愿的基础上，就公寓租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于[公寓详细地址]的两室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体情况如下：
1. 地理位置：城市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全。
2. 面积：约[面积]平方米。
3. 配套设施：包括但不限于家具、电器、取暖和制冷设施等，具体清单详见附录一。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为一年，自2024年[开始日期]起至2025年[结束日期]止。
2. 若乙方希望续租，应在合同期满前至少一个月书面通知甲方，续租条款需另行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同的租金为每月人民币[租金金额]元，年租金总额为人民币[总租金金额]元。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的[支付日期]日之前将租金支付给甲方指定的银行账户，账户信息详见附录二。
3. 逾期支付租金的，乙方应支付逾期部分租金的[逾期利率]%作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之日应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。
2. 租赁期满后，甲方在确认租赁物业损坏情况无异议后，将押金全额无息退还乙方，但如有损坏或逾期费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 物业维修与维护
1. 在租赁期间，租赁物业的日常维修和小额维护费用由乙方承担。
2. 甲方应负责租赁物业的重大维修（如管道、电气等），但不包括因乙方使用不当造成的损坏。
3. 乙方在使用期间如发现维修问题，应及时通知甲方，并给予甲方合理的修复时间。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内使用租赁物业，不受甲方无故干扰。
2. 乙方应妥善使用租赁物业及其配套设施，不得擅自改变出租物业的结构或用途。
3. 乙方应按时支付租金、押金及其他费用，遵守物业管理规约。
4. 租赁期满后，乙方应将租赁物业按原状（因正常使用导致的磨损除外）归还给甲方。

第七条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性及使用安全，并在乙方正常使用期间不干扰乙方的居住。
2. 甲方需在租赁期内及时进行重要维修，确保租赁物业正常运转。
3. 甲方应在乙方提出合理要求时提供必要的协助，包括但不限于允许乙方装饰物业等。
4. 甲方有权收回租赁物业，在乙方违约或未按约定履行义务时采取相应措施。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金、押金，视为违约，甲方有权解除合同，并追回租金及违约金。
2. 若甲方未按合同约定提供安全的租赁物业或未及时进行维修，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 双方同意，任一方如需解除合同，需提前一个月通知对方。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或解除必须以书面形式达成，双方协商一致方可生效。
2. 在不可抗力的情况下，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第十条 争议解决
1. 本合同的争议应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同所涉及的法律适用中华人民共和国法律。

第十一条 其他约定
1. 本合同自签署之日起生效，签署式样包括纸质版、传真版和电子版均视为有效。
2. 本合同共[页数]页，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 附件一、附件二均为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：____________

乙方（签字）：___________________ 日期：____________