甲方（出租方）：_________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方是出租办公场所的合法拥有者，乙方希望租用甲方提供的商用办公室（以下称“租赁物业”）以进行正常的商业活动。因而，双方在平等、自愿的基础上达成以下协议（以下称“本合同”），以明确双方的权利与义务。

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体位置为：____________________________________。
1.2 本合同项下的租赁物业包含但不限于：___________________________________。
1.3 租赁物业的面积为：________________平方米。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_________年，自_________年_______月_______日起，至_________年_______月_______日止。
2.2 乙方在租赁期满前_______个月内有权选择续租，甲方应在收到乙方续租通知后的_________个工作日内确认是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 月租金为人民币（大写）____________________元（小写：￥_________）。
3.2 租金支付方式为：每季度提前支付一次。乙方在租赁期内应在每个季度的第一个月的_______日前将租金支付到甲方指定账户。
3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一天应向甲方支付租金总额的______%作为迟延付款的违约金。

第四条 礼金及保证金
4.1 乙方在签署本合同前须向甲方支付押金人民币（大写）____________________元（小写：￥_________）。
4.2 甲方在合同终止后，乙方偿还所有费用并将租赁物业恢复至合同签订前的状态，押金将全额退还，扣除必要的损耗部分。

第五条 使用权与管理权
5.1 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，不得擅自改变用途或分租、转租。
5.2 甲方有权对租赁物业进行管理和维护，确保其正常使用。如需进行重大改动，须提前告知乙方。
5.3 乙方须爱护租赁物业及其附属设施，有责任对所造成的损坏负责，并在合同终止时恢复原状。

第六条 设施和服务管理
6.1 甲方应提供以下基本设施和服务：
a) 办公环境的基本维护，包括水、电、网络等；
b) 公共区域的清洁和保安服务；
c) 会议室等公共设施的使用权和管理服务。
6.2 任何设施或服务的变更，甲方须提前_______日通知乙方。
6.3 乙方若需额外服务，如打印、复印、会议室预约等，须提前与甲方确认，并承担相应的费用。

第七条 双方权利与义务
7.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方应确保租赁物业在租赁期内可正常使用，并负责日常维护。
b) 甲方有权定期对物业进行检查，以及必要时进行维修和保养。
c) 甲方若未能按照约定提供服务，乙方可要求合理的租金减免。
7.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业及其附属设施。
b) 乙方应及时支付租金及相关费用，并遵守甲方的管理规定。
c) 乙方不得在租赁物业内进行违法或不当活动，不得危害物业安全。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一经双方签字盖章后生效，任何变更或解除须经双方书面同意。
8.2 在租赁期间，若遇不可抗力因素，双方可协商解除合同或延长租赁期。
8.3 一方若严重违反合同条款，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条 违约责任
9.1 若甲方未能提供约定的租赁物业或服务，乙方有权要求减租，直至问题解决。
9.2 若乙方逾期支付租金，需按照第3条款所述支付违约金。
9.3 任何一方违约应承担由此产生的相关费用，包括但不限于律师费和诉讼费。

第十条 合同生效与争议解决
10.1 本合同自双方签字之日起生效。
10.2 合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________
日期：________年_______月_______日 日期：________年_______月_______日