合同编号：XYZ-ABC-2023-001

签订地点：中华人民共和国

签订日期：20XX年XX月XX日

本合同由以下双方签署：

甲方：XYZ科技有限公司
法定代表人：
注册地址：
联系电话：

乙方：ABC地产发展有限公司
法定代表人：
注册地址：
联系电话：

鉴于甲方有意租赁乙方的商业办公空间，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
1. 乙方同意将其位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给甲方。
2. 租赁物业的建筑面积为XXXX平方米，具体面积以乙方提供的实际测量为准。

第二条 租赁用途
1. 租赁物业仅用于甲方的办公用途，不得擅自改变用途。如需改变用途需经乙方书面同意。
2. 甲方承诺遵守国家法律法规和物业管理规约，确保不在租赁物业内进行任何违反法律法规的活动。

第三条 租赁期间
1. 本租赁合同的租赁期限为三年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。
2. 租赁期满后，如甲方需继续租赁，需提前三个月书面通知乙方，双方可协商租赁条件。

第四条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币XXXX元（￥XXX），每年增加XX%。
2. 租金应于每月的前五个工作日内由甲方支付给乙方指定的银行账户。
3. 甲方在签署本合同后需支付三个月的租金作为押金，押金计算方式为每月租金。有违约行为时，乙方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 物业管理费及其他费用
1. 租赁物业的物业管理费由甲方负责，管理费按物业管理公司实际收费标准支付。
2. 甲方需自行承担租赁物业内的水电费、网络费及其他使用费。

第六条 权利与义务
1. 乙方的权利与义务：
a) 乙方确保租赁物业的合法性，并对其所有权提供保证。
b) 乙方应及时解决甲方在使用过程中遇到的物业管理问题。
c) 乙方有权按约定收取租金及相关费用。
d) 在租赁期间，乙方不得随意进入甲方的办公区域，除非提前通知并取得甲方同意。

2. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权在租赁期间内按约使用租赁物业。
b) 甲方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业及其设施的良好状态。
c) 未经乙方同意，甲方不得转租、转让或抵押租赁物业。
d) 甲方应及时向乙方报告租赁物业的损坏情况，必要时应承担修缮费用。

第七条 违约责任
1. 甲方如未能按约支付租金，超过五个工作日的，乙方有权收取逾期支付租金的违约金，违约金按未支付租金的每日千分之一计算。
2. 乙方如未能提供符合约定条件的办公空间，甲方有权要求乙方赔偿相应损失，并有权解除合同。
3. 如一方因违约导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的变更和解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 合同期间，任一方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第九条 不可抗力
如因不可抗力事件（自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，受影响方应及时通知另一方，并可依据不可抗力的影响程度解除或变更合同。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如有争议，双方应协商解决；如协商不成，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签署补充协议。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

盖章：
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日期：
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