合同编号：________________

签约日期：________年____月____日

甲方（出租方）：_________________________
地址：____________________________________
联系电话：________________________________

乙方（承租方）：_________________________
地址：____________________________________
联系电话：________________________________

为明确甲乙双方在城市中心高档办公空间租赁及相关设施管理与服务方面的权利、义务，特制定本合同。

第一条 租赁标的及面积
1.1 甲方同意将其拥有的位于__________市__________区___________号的高档办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业总面积为_________平方米（具体以双方约定的实际交付面积为准）。
1.2 租赁物业包括但不限于__________________（如：会议室、休息区、公共接待区等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。
2.2 租赁期满，若乙方需要继续使用租赁物业，应至少在租赁期届满的______个月前书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金：租赁物业的月租金为____元人民币（¥______），共计____元人民币（¥______），租金包含________________（如：物业管理费、水电费等）。
3.2 租金应于每月的____号前支付，乙方可通过银行转账或其他双方约定的支付方式，将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_________________________
账户名：_________________________
账户号码：_______________________
3.3 若乙方逾期支付租金，每逾期一天应按租金总额的____%支付滞纳金。

第四条 租赁物业的交付与使用
4.1 甲方应于租赁期开始之日将租赁物业按本合同约定的状态交付给乙方。
4.2 乙方应按照相关法律法规及本合同的约定合理使用租赁物业，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物业的结构及用途。
4.3 乙方应当爱护租赁物业及其附属设施，因乙方造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条 设施管理与服务
5.1 甲方负责租赁物业及其公共设施的管理与维护，确保租赁物业达到良好的使用状态。
5.2 甲方提供的管理服务包括但不限于：物业保洁、安保服务、公共设施维修、环境绿化等。
5.3 乙方应配合甲方的管理工作，及时反馈设施使用情况，并承担与管理服务相关的费用（如适用）。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利和义务：
6.1.1 甲方有权收取租金及相关费用，并有义务提供符合合同约定的租赁物业。
6.1.2 甲方有义务对租赁物业进行必要的维修与保养，并保持其正常使用状态。
6.1.3 甲方有权在合理时间内对租赁物业进行巡视和检查，但需提前通知乙方。
6.1.4 甲方若未能按时交付租赁物业，乙方有权要求延长租赁期限或降低租金。

6.2 乙方的权利和义务：
6.2.1 乙方有权使用租赁物业及其附属设施，并享受相关管理与服务。
6.2.2 乙方有义务按时支付租金及相关费用，合法合理使用租赁物业。
6.2.3 乙方有权对甲方未履行合同义务的行为提出投诉并要求改正。
6.2.4 乙方不得将租赁物业转租、转让或抵押给任何第三方。

第七条 违约责任
7.1 甲方违约责任：
7.1.1 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金总额____%的违约金。
7.1.2 如甲方未能提供合同约定的设施管理与服务，乙方有权要求甲方支付每项服务____%的违约金。
7.2 乙方违约责任：
7.2.1 若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，乙方需支付租金总额的____%作为违约金。
7.2.2 如乙方擅自改变租赁物业用途或结构，甲方有权终止合同并要求乙方承担相关损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一经签署，任何一方不得单方面变更或解除，如需变更或解除合同，需双方协商一致并书面确认。
8.2 由于不可抗力因素导致租赁合同无法履行的，双方应协商解决，解除本合同的相关责任。

第九条 保密条款
9.1 双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密和其他信息保密，除非法律法规要求或双方书面同意，不得向第三方披露。

第十条 其他约定事项
10.1 本合同由甲乙双方自愿签署，未尽事宜由双方另行协商解决。
10.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

日期：________年____月____日 日期：________年____月____日