本协议由下列双方于____年__月__日签署。

甲方（出租方）：_________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________
地址：___________________________

乙方（承租方）：_________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________
地址：___________________________

一、租赁物件
1.1 甲方同意将位于______________的城市中心一室一厅住宅（以下简称“房屋”）出租给乙方，房屋的具体情况如下：
- 总面积：____平方米
- 房间布局：一室一厅
- 套内设施：____________

二、租赁期限
2.1 本租赁合同的租赁期限为自______年__月__日起至______年__月__日止，租赁期共计_____个月。

三、租金和支付方式
3.1 租金为每月________元人民币（大写：________元）。
3.2 租金应在每月的____日前支付给甲方。
3.3 租金支付方式为：
- 银行转账
- 现金支付
- 其他：______________________
3.4 乙方如需提前支付租金，应向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。

四、押金
4.1 乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金_______元（大写：_______元）。该押金作为房屋状态良好及及时支付租金的保证。
4.2 租赁期满后，若乙方未违反本合同约定，则甲方应在双方已核查房屋及周边设施无损坏的情况下，给予乙方全额退还押金。

五、房屋维护与使用
5.1 乙方应合理使用房屋及其设备，如发现故障应及时通知甲方。
5.2 乙方应负责因其使用不当造成的房屋及设备的损坏，必要时需承担修复费用。
5.3 甲方应负责房屋的结构性维修以及正常的设施维护，包括供水、供电等。
5.4 乙方不得擅自改动房屋结构，不得私自进行装修，如需进行改动，必须事先获得甲方的书面同意。

六、合同的变更与解除
6.1 本合同的任何变更均需双方书面同意。
6.2 在租赁期内，若乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前____天书面通知甲方，双方协商一致后方可解除合同。
6.3 若甲方未能履行合同中约定的义务，乙方有权要求甲方限期整改; 若整改后仍未能履行，乙方有权解除合同。

七、违约责任
7.1 如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权按日向乙方收取滞纳金，滞纳金为应付租金的______%。
7.2 如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______%的租金，且乙方有权解除合同。
7.3 任何一方违反本合同中任一条款，导致另一方利益受到损害的，应承担赔偿责任。

八、合同的生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 在本合同生效前，双方应签署所需的相关文件，包括但不限于押金收据、租金支付凭证等。

九、争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
9.2 若协商未果，可以提交房屋所在地的人民法院进行诉讼。

十、其他条款
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行商议并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签署日期：_______________________

以上为《城市中心一室一厅住宅租赁合同（2023-2024年度）》的完整内容。