甲方（出租方）：_________________
法定代表人：_________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_________________
法定代表人：_________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

经甲乙双方友好协商，达成如下租赁合同条款，共同遵守。

第一条 租赁物业
甲方同意将位于上海市中心的高档写字楼办公空间（地址：____________________，面积：______平方米）租赁给乙方使用。该物业包括但不限于室内装修、办公家具（如有）、配备的设施设备等。

第二条 租赁期限
租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，如乙方需继续租赁，需提前____个月书面通知甲方，双方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为每月人民币________元（￥________）。

2. 租金支付方式：乙方应于每月的__日前，将下月租金通过银行转账支付至甲方指定账户。逾期支付的，按逾期金额的千分之___支付违约金。

3. 水电费、物业管理费等其他费用由乙方自负，其金额按照实际使用量结算。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权收取租金及相关费用，并对乙方不按时支付租金的情况进行催款。
2. 甲方有义务按合同约定提供符合租赁要求的办公空间，确保该物业在租赁期间的安全和功能完好。
3. 甲方需提前________天书面通知乙方，方可对租赁物业进行检查或维修，除非紧急情况。
4. 甲方不得无正当理由限制乙方正常使用租赁的办公空间。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁物业，享有物业内的相关设施设备。
2. 乙方有义务按时支付租金及相关费用，逾期支付的需承担相应的违约责任。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，需事先获得甲方的书面同意。
4. 乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方，除非得到甲方的书面许可。
5. 乙方应对租赁物业及其设施保持合理使用，因乙方原因造成的损害由乙方负责修复。

第六条 物业管理及维护
1. 甲方负责物业的日常维护及管理，确保符合国家安全、消防、卫生等相关规定。
2. 乙方有责任配合甲方及物业管理方的正常管理工作，如接受安全检查、消防演练等。

第七条 违约责任
1. 任何一方未履行合同的条款，另一方有权要求其在合理期限内改正。如果违约方未能在该期限内改正，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。
2. 逾期支付租金的，乙方应根据逾期天数支付租金总额千分之___的违约金。
3. 乙方在租赁期内，如因经营不善导致的停业、关停、破产等，仍需支付到期租金及相关费用。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更、补充及终止均需双方书面确认。
2. 在合同有效期内，因政府政策、疫情等不可抗力因素导致租赁目的无法实现，双方应友好协商解决方案。
3. 乙方如需解除合同，需提前____个月通知甲方，办理相关交接手续，未能提前通知的，需支付一个月租金作为违约金。

第九条 争议解决
双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日