甲方（出租方）：北京国际商务中心有限公司
地址：北京市朝阳区建国路88号
联系电话：010-12345678
法定代表人：张三

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________
法定代表人：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方在甲方租赁办公空间事宜达成如下协议：

一、承租办公空间及相关设施
1.1 甲方同意将位于北京市朝阳区建国路88号的办公空间（以下简称“租赁空间”），租赁给乙方使用。租赁空间的具体位置、面积及设施配置详见附件一。
1.2 租赁空间的使用权仅限于乙方及其员工，乙方不得转租、转让或以其他方式许可第三方使用租赁空间。

二、租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 如需续租，乙方应于租赁期满前____个月通知甲方，续租条件由双方另行协商。

三、租金及支付方式
3.1 租金标准为每月人民币________元（¥________），租金支付方式为____。
3.2 乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_____________
账户名：_____________
账号：_______________
3.3 如租金未按时支付，乙方应按租金的____%支付违约金。

四、押金
4.1 乙方在签署本协议时，需向甲方支付押金人民币________元（¥________），作为对本协议项下各项义务的担保。
4.2 本协议终止后，乙方应在甲方检查无误后____个工作日内退还押金。

五、甲方的权利和义务
5.1 甲方应保证租赁空间的合法性，并在租赁期限内对租赁空间进行必要的维修及维护。
5.2 甲方应确保租赁空间内的水电、网络等基础设施正常运作。
5.3 甲方应尊重乙方的正常工作秩序，不得随意干扰乙方的办公活动。

六、乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁空间内进行合法的经营活动，并保障租赁空间内的安全与整洁。
6.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，包括物业管理费、水电费和网络费等。
6.3 乙方应在使用租赁空间过程中，遵守国家法律法规、地方政府规章以及甲方的管理规定，不得从事违法活动。

七、违约责任
7.1 任何一方未能履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。
7.2 违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为实际损失的二倍，但最高不得超过未支付的租金总额。
7.3 若因一方违约导致另一方损失，违约方还应赔偿守约方因违约所产生的实际损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

八、合同的变更与解除
8.1 本协议的任何变更和解除均需经双方书面同意。
8.2 乙方如需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并承担相应的合同违约责任。
8.3 甲方有权在发现乙方违反法律法规、合同约定行为时，随时解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、不可抗力
9.1 因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力，使一方无法或延迟履行本协议的，受不可抗力影响的一方可免责，但应及时通知对方并提供相应证明。
9.2 不可抗力事件持续超过____个月，任何一方可向对方提出终止本协议。

十、争议解决
10.1 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
10.2 甲乙双方如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效
11.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
11.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）
甲方（签字）：_______________
法定代表人（签字）：_______
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______________
法定代表人（签字）：_______
日期：____年____月____日

附件一：租赁空间的具体位置、面积及设施配置
（详见附件内容）