本合同由以下双方签订：

租赁方（以下简称“甲方”）：[公司名称]
注册地址：[公司地址]
法定代表人：[姓名]
联系电话：[联系电话]

租客（以下简称“乙方”）：[租客姓名或公司名称]
注册地址：[租客地址]
法定代表人（如适用）：[姓名]
联系电话：[联系电话]

鉴于甲方为城市中心办公室的合法所有者，乙方希望租赁上述办公室及相关家具和基础设施服务，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 合同标的
1. 甲方同意将位于[具体地址]的办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体面积为[面积]平方米。
2. 租赁物业内含有的家具及设施包括但不限于：办公桌、椅子、会议桌、投影仪、网络连接等（详见附录列表）。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为[年限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2. 租赁期满后，如乙方需续租，需提前[提前通知时间，例如三个月]书面通知甲方，双方另行协商租赁条件。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月[租金金额]元人民币。
2. 租金应于每月的[支付日期]前支付，支付方式可选择银行转账或支票支付。
3. 租金逾期未支付的，乙方应按未支付金额每日支付逾期违约金，比例为未支付金额的[比例，例如5%]。

第四条 押金
1. 乙方需在签订本合同时向甲方支付押金[押金金额]元人民币，作为对本合同义务的担保。
2. 合同期满后，甲方在扣除应支付的各项费用及修缮费用后，将剩余押金退还乙方。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
(1) 甲方有权收取租金和押金，提供租赁物业及相关服务。
(2) 甲方应确保租赁物业及家具设备符合租赁目的，交付时处于良好状态。
(3) 甲方应定期对公共设施进行维护，并保证基础设施正常运作。
(4) 对于乙方合理的使用需求，甲方应予以支持。

2. 乙方的权利和义务
(1) 乙方有权按照本合同约定合法使用租赁物业及提供的家具和设施。
(2) 乙方应合理使用租赁物业，爱护家具及设施，保持良好状态。
(3) 乙方应在租赁期满后，将租赁物业恢复至交付时状态，正常磨损除外。
(4) 乙方应承担因其使用不当造成的任何设施损坏费用。

第六条 基础设施服务
1. 甲方应为乙方提供以下基础设施服务：
(1) 办公网络连接，包括不限于Wi-Fi和有线网络。
(2) 办公设备的维护和保养服务。
(3) 水电、空调及其他公共设施的正常运作与维护。

2. 乙方如需额外的服务（例如：会议室预订、相关设备租赁等），需提前与甲方协商并支付相应费用。

第七条 违约责任
1. 甲方未按合同约定提供租赁物业时，乙方有权要求甲方继续履行合同，或解除合同并要求赔偿损失。
2. 乙方未按时支付租金时，甲方有权收取逾期违约金，并可在逾期超过[天数]天的情况下解除合同。
3. 若任何一方违约致使对方遭受损失，违约方应对此承担赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应协商处理，达成一致意见后予以书面确认。

第九条 保密条款
1. 双方均应对在履行合同过程中获悉的对方商业机密和敏感信息予以保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第十条 合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满及所有合同义务履行完毕时终止。
2. 本合同共[签署页数]页，正本[份数]份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签名）：
日期：

乙方（签名）：
日期：