甲方（出租方）：___________

地址：______________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：___________

地址：______________________

联系电话：__________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的办公楼的合法持有人，具备出租权利。
2. 乙方有意租赁甲方的办公空间，并附带相应的家具与设备。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实守信的基础上，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业

1. 甲方同意将其位于__________的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁面积为______平方米，具体房间号为__________。
2. 租赁物业内附带的家具与设备包括但不限于：办公桌、椅子、文件柜、复印机、网络设备等，具体清单见附件。

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租权，乙方需在租赁期满前三个月以书面形式通知甲方续租意向。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币_________元，由乙方支付。
2. 租金支付时间为每月的____号，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。账户信息为：
开户银行：____________________
账户名：______________________
账号：_________________________
3. 租金的支付方式为银行转账。如需现金支付，乙方需提前与甲方确认。

第四条 服务费用

1. 除租金外，乙方需支付水电费、物业管理费及其他相关费用，具体费用根据实际产生计算。
2. 乙方每月需在租金支付时一并支付上述费用，逾期支付将按每日万分之五收取滞纳金。

第五条 甲方的权利与义务

1. 甲方应保证租赁物业权属清晰，不存在任何法律纠纷，确保乙方能够正常使用租赁物业。
2. 甲方应及时提供必要的基础设施服务，包括但不限于水电、网络等，确保其正常运转。
3. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期对租赁物业进行检查，确保其维护和安全。

第六条 乙方的权利与义务

1. 乙方应按时支付租金及相关费用，如未按时付款或未付足额费用，甲方有权中止提供服务。
2. 乙方在租赁期间有权按照合法目的使用租赁物业，维护租赁物业及内置的家具与设备的完好。
3. 乙方不得随意改变租赁物业的结构或用途，若需进行改造，须事先征得甲方书面同意。
4. 租赁期间，乙方有责任对租赁物业及家具和设备的损坏负责，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第七条 违约责任

1. 任何一方如未履行合同约定义务，均构成违约，需承担违约责任。
2. 若乙方未能按时支付租金及相关费用，甲方有权收取滞纳金，并可要求乙方在收到通知后三天内支付。如果逾期超过十天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
3. 若甲方未能按照约定提供合格的租赁物业或服务，乙方有权要求甲方纠正，如甲方未及时纠正，乙方可解除合同并要求赔偿相应损失。

第八条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何修改或变更应当以书面形式进行，并由甲乙双方共同签字。
2. 合同的解除应当按照合同法相关规定进行，并通知对方。

第九条 合同生效条件

1. 本合同经双方代表签字盖章后生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决条款

1. 本合同发生的争议，双方应先友好协商解决。
2. 协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款

1. 本合同中明确规定的事项及双方后续的书面补充协议均为本合同的组成部分。
2. 本合同的附件若存在与正文不一致之处，则以正式文本为准。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字：________________________ 签字：________________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日