本协议由以下双方于______年____月____日签署：

出租方（甲方）：____________________（以下简称“甲方”）
租赁方（乙方）：____________________（以下简称“乙方”）

双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓事宜达成如下协议：

第一条 物业信息
1.1 甲方提供的租赁物业位于____________________（具体地址），包括____________________（详细描述物业，诸如户型、面积、设施等）。
1.2 物业的使用性质为住宅，乙方不得擅自改变物业的使用性质。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方需提前____个月通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币____________元（大写：____________元整），租金需在每月的____日之前支付。
3.2 租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________
3.3 乙方如逾期支付租金，需按月租金的____%向甲方支付违约金。

第四条 押金
4.1 乙方需向甲方支付押金，金额为____个月的租金，即人民币____________元（大写：____________元整）。
4.2 甲方在乙方解除合同或租赁期满后，依据本合同约定的条款对物业进行检查，确认无损坏后，将押金退还乙方。但如因乙方原因造成物业损坏，甲方有权从押金中扣除相应的损失赔偿。

第五条 物业维护与管理
5.1 租赁期间，甲方应确保物业的基本设施处于良好工作状态，包括但不限于水、电、气、暖等公共设施。
5.2 乙方在使用物业时，须妥善维护财物，保持物业内外环境的整洁。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方需负责修理或赔偿。
5.3 乙方不得擅自对物业进行改建、装修。如需进行装修，须事先取得甲方书面同意，并遵循当地相关法规。

第六条 使用限制
6.1 乙方使用物业时，须遵守当地法律法规及公寓管理规定，不得从事违法活动。
6.2 乙方不得将物业转租、分租或与他人共享。如需转租，须征得甲方的书面同意。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更、补充或解除，须以书面形式经双方共同签署。
7.2 如一方违反合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条 违约责任
8.1 若乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付，甲方可解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。如需依照此条款解除合同，甲方可要求乙方赔偿因解除合同所产生的相关损失。
8.2 若甲方未能按照合同约定提供物业或存在其他不当行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
8.3 违约金的具体数额以具体违约行为为依据，双方可另行协商。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限内双方均需遵守协议中的各项约定。
9.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决方案，必要时可终止合同。

第十条 争议解决
10.1 如双方发生任何争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任一方可向所在地人民法院提起诉讼。
10.2 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第十一条 其他约定
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成书面协议。
11.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同签署：
甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日