甲方（出租方）：___________
住所：_____________________
法定代表人：_______________
联系方式：_________________

乙方（承租方）：___________
住所：_____________________
法定代表人：_______________
联系方式：_________________

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区创新园区的商业办公空间，愿将其部分区域租赁给乙方，乙方愿意租赁该办公空间并依法经营。双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：北京市朝阳区创新园区___________，建筑面积___________平方米（以下简称“租赁物业”）。
1.2 甲方将租赁物业的一部分区域（具体为：__________）租赁给乙方使用。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，租赁期为____年。
2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权基于市场条件及自主判断决定是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元（大写：______元）/月，租金自______年____月____日起开始支付。
3.2 乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

账户信息：
开户银行：________________
账号：____________________

第四条 押金
4.1 乙方须在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元）。
4.2 合同终止时，除甲方根据本协议约定有权扣除的费用外，押金将在乙方履行完所有合同义务后____日内无息退还。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证租赁物业是合法拥有，并满足乙方正常办公所需条件；
（2）甲方不得随意进入乙方租赁的区域，除非得到乙方同意，或因紧急情况需要；
（3）甲方应按约定时间提供必要的物业服务与维护工作，使乙方的正常经营不受影响；
（4）甲方有权按协商的比例提高租金，须提前1个月书面通知乙方。

5.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权按照本合同的约定在租赁物业内进行正常的经营活动；
（2）乙方应按时支付租金及其他费用；
（3）乙方应保证所从事的经营活动符合国家法律法规要求，不得擅自改变物业的用途及结构；
（4）乙方在租赁期内应保持租赁物业的良好状态，乙方的责任包括但不限于定期维护及清洁，确保财产安全；
（5）若因乙方原因造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能履行本合同的约定，均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。
6.2 若乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一天，应向甲方支付租金总额______%的违约金；逾期超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
6.3 若甲方未能提供符合合同约定的物业或影响乙方正常使用，乙方有权解除合同并要求甲方退还已收取的押金及相应的租金。

第七条 合同生效及变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自租赁期开始之日起进入执行。
7.2 本合同的任何变更、补充应采取书面形式并经双方签署。

第八条 纠纷解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其它事项
9.1 本合同未尽事宜，依据中华人民共和国相关法律法规及行业惯例执行。
9.2 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同的附件、补充协议均为本合同的组成部分。

（以下无正文）
甲方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日