本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：______
身份证号码：______
联系方式：______
地址：______

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：______
身份证号码：______
联系方式：______
地址：______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方的居民住宅（含家具及家电服务）事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于__________的住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。该住宅的面积为______平方米，包含以下家具及家电：
1. 家具：______（如沙发、床、桌椅等）
2. 家电：______（如冰箱、洗衣机、空调等）

第二条 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。租赁期满后，乙方应提前____个月通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应向甲方支付租金人民币______元（大写：______）。
2. 租金支付方式：乙方应在每个月的____号前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行：______
账户名：______
账户号码：______

第四条 物业管理及费用
1. 乙方在租赁期间享有所租物业的使用权，甲方负责房屋的正常维护及家具、家电的管理。
2. 物业管理费、水电费、燃气费、网络费等日常费用由乙方按时承担，并应在每个月的____号前支付。如逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金，并按约定时间支付。
2. 甲方应保证出租物业的正常使用功能，包括但不限于家具及家电的完好。
3. 甲方如需检查租赁物业，应提前____天通知乙方，乙方应予以配合。
4. 甲方有义务在租期内及时处理因房屋结构或设施出现的故障，并承担由此产生的一切责任。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据本合同约定使用租赁物业，包括家具和家电。
2. 乙方应及时支付租金及其他费用，保持租赁物业及其设施的完好，如需更改或修理，需提前获得甲方书面同意。
3. 乙方不得随意转租、转借或交换租赁物业及其家具、家电，需经甲方同意。
4. 乙方应按期通知甲方租赁物业及家具、家电的损坏情况，以便于甲方及时修复。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按时交付租赁物业，或租赁物业存在严重问题而无法使用，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并有权解除合同。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照未付款项的每日______%向乙方收取违约金。
3. 任一方因违约造成对方的财产损失，应承担赔偿责任，赔偿金额应包括但不限于实际损失、预期利益等。

第八条 合同的变更和解除
1. 本合同的任何变更或解除应经双方书面同意。
2. 在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致无法履行本合同，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。
3. 乙方在租赁期间擅自解除合同的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

第九条 争议解决
本合同的履行及解释发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向__________人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________

日期：____年__月__日
地点：______