合同编号：_______

签订日期：_______

甲方（出租方）：____________________
法定代表人/授权代表：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
法定代表人/授权代表：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于：
甲方拥有位于__________市__________区的商业办公空间（以下称“租赁物业”），为满足乙方的办公需求，经双方友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于__________市__________区__________楼__________室的办公空间（建筑面积：_______平方米）出租给乙方，租赁物业内包含办公家具及网络服务。

第二条 租赁期限
本租赁合同的期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。租赁期限届满，双方如需继续租赁，应至少提前_______个月协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为每月_______元人民币（大写：________________）；
2. 租金应于每个月的_______日前由乙方支付至甲方指定账户；
3. 乙方在签署本合同之日，需支付甲方一个月的租金作为保证金，保证金在租赁期满，乙方未产生任何费用的情况下无息退还；
4. 若乙方未能按期支付租金，除应支付逾期利息外，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的5%计算。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应按照合同约定将租赁物业及其内部设施完好无损地交付给乙方使用。
(2) 在租赁期间，甲方应负责租赁物业及内部设施的维护和维修，如因甲方故意或重大过失导致的损坏，甲方应承担相关责任。
(3) 甲方有权在乙方未支付租金或违约时，随时解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方享有在合同约定的租赁物业内正常使用办公空间及相关设施的权利。
(2) 乙方应按时支付租金及其他应付费用，未经甲方同意，不得擅自转租、转借、抵押租赁物业。
(3) 在租赁期内，乙方应妥善使用租赁物业及设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。
(4) 乙方需确保遵守当地法律法规，不得在租赁物业内从事任何违法活动。

第五条 家具及网络服务
1. 甲方将于交付租赁物业时，提供以下家具与设备：
(1) 办公桌：_______张；
(2) 办公椅：_______张；
(3) 会议桌：_______张；
(4) 文件柜：_______个；
(5) 网络设备（如路由器等），及提供稳定宽带网络服务。

2. 在租赁期内，甲方需保证网络服务的稳定性和可用性，若因甲方原因造成网络服务中断，甲方应负责处理并向乙方说明情况。

第六条 违约责任
1. 甲方违约：
(1) 若甲方未能按照合同约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付相当于每日租金5%的违约金。
(2) 甲方提供的租赁物业与合同约定不符，乙方有权要求甲方无条件退还租金或赎回相应面积。

2. 乙方违约：
(1) 若乙方未按合同约定支付租金，逾期超过_______天，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
(2) 乙方擅自改变租赁物业用途、转租、转借的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并解除合同。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改、补充，须经甲乙双方书面同意。
2. 合同解除的条件及程序依照相关法律法规执行，双方应尽可能协商解决争议。

第八条 法律适用与争议解决
本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。因本合同发生的争议，双方应友好协商，协商不成的，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

无论本协议的任何条款是否未能执行，剩余条款仍应有效。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

日期：_______年_______月_______日
日期：_______年_______月_______日