甲方（出租方）：____________________________________

法定代表人：____________________________________

注册地址：____________________________________

联系人：____________________________________

联系电话：____________________________________

乙方（承租方）：____________________________________

法定代表人：____________________________________

注册地址：____________________________________

联系人：____________________________________

联系电话：____________________________________

鉴于甲方为高档写字楼的合法拥有者，乙方希望承租该写字楼作为其办公场所，双方在自愿、公平、诚信的基础上，就写字楼租赁及相关物业管理、附加服务事项达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁地址：____________________________________（以下简称“租赁物业”）。

1.2 租赁物业面积：_________平方米。

1.3 租赁物业的具体用途为：办公用途，不得随意变更。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，租赁期限为____年。

2.2 租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月以书面形式通知甲方。甲方应在合理时间内答复乙方是否同意续租。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准为：每月人民币（大写）________元（小写：________元），租金自本合同生效之日起按月支付。

3.2 乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名：____________________
账户号码：____________________

3.3 涉及租金调整的事宜，双方应在租赁期开始____个月前重新协商确定。

第四条 物业管理及附加服务

4.1 甲方应提供以下物业管理服务：
（1）物业的日常管理与维护；
（2）公共区域的清洁和保养；
（3）24小时安保服务；
（4）公共设施设备的维护，包括但不限于电梯、空调等。

4.2 乙方在租赁期间如需额外服务（如会议室租用、设备租赁等），甲方应在合理范围内提供相应服务，并另行计费。

4.3 乙方应配合甲方做好物业管理工作，不得影响其他租户的正常使用。

第五条 甲方的权利和义务

5.1 甲方有权：
（1）按时收取租金及其他费用；
（2）对乙方违反合同的行为提出警告并要求整改；
（3）在乙方未按约定履行义务的情况下，解除合同并要求乙方赔偿损失。

5.2 甲方应义务：
（1）保证租赁物业的合法性及适用性，确保乙方正常使用；
（2）按约定提供物业管理服务；
（3）在乙方需要特殊服务时，及时沟通并处理。

第六条 乙方的权利和义务

6.1 乙方有权：
（1）按约定使用租赁物业；
（2）在合同期限内按时享有甲方提供的物业管理服务；
（3）提出对物业管理的合理建议，甲方应予以重视。

6.2 乙方应义务：
（1）按时足额支付租金及其他费用；
（2）遵守物业管理规章制度，配合甲方的管理工作；
（3）在管辖范围内承担因使用租赁物业而产生的责任与义务。

第七条 违约责任

7.1 任何一方未按合同约定履行义务，造成对方损失的，违约方应负责赔偿对方因违约而产生的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

7.2 若乙方逾期支付租金，除应按逾期付款的天数向甲方支付逾期费用外（逾期费用为逾期部分租金的____%），甲方有权终止合同，要求乙方立即退还租赁物业并赔偿继续逗留使用期间内的所有损失。

8.3 如因甲方的原因导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方按实际情况调整租金或解除合同。

第八条 合同的变更与解除

8.1 合同的任何变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。任何一方不得擅自单方面解除或变更合同。

8.2 因不可抗力导致的合同无法履行，双方均可解除合同，且不承担违约责任。

第九条 合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的有效期至租赁期限满期且双方无异议之日止。

第十条 争议解决

合同履行过程中，因双方发生的争议应友好协商解决；协商不成时，可以提交合同签订地人民法院进行诉讼。

第十一条 其他

11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________________ 日期：____年____月____日