协议编号：___________

甲方（出租方）：______________

地址：______________________

联系人：______________________

电话：________________________

电子邮件：______________________

乙方（承租方）：______________

地址：______________________

联系人：______________________

电话：________________________

电子邮件：______________________

鉴于甲方为位于上海市中心的一处高端共享办公空间的合法所有者，乙方希望租赁该办公空间以用于其经营活动，双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，达成如下协议。

第一条 租赁物业概述

1.1 甲方同意将其位于上海市中心的共享办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，具体地址为：____________________。

1.2 租赁物业的具体面积为______平方米，其中包括公共区域和共用设施。乙方在租赁期间有权使用上述共享区域及设施。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计______个月（以下简称“租赁期”）。租赁期满后，如乙方希望继续租赁，须提前_____天向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否续租。

第三条 租金及支付

3.1 租金为每月人民币________元（大写：__________元），按季度支付，乙方需在每个季度的首月第5个工作日前支付当季度的租金。

3.2 租金的调整：租赁期满一年度后，甲方有权根据上海市共享办公市场价格的变化，合理调整租金，乙方应接受租金的调整。

3.3 租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：___________________________

3.4 乙方逾期支付租金，自到期日起按月租金的百分之__计算逾期违约金。

第四条 甲方的权利和义务

4.1 甲方有权根据合同约定收取租金及其他费用，及时提供乙方约定的办公环境及相关设施。

4.2 甲方应在租赁期内妥善维护和管理租赁物业，并保证其符合相关法律法规的规定，确保乙方的合法使用权。

4.3 甲方应在乙方支付所需费用后，提供租赁物业的钥匙及相关使用说明，并协助乙方办理入驻相关事宜。

4.4 甲方应提前通知乙方所有重大维修及改善工程。

第五条 乙方的权利和义务

5.1 乙方有权依据本合同的约定使用租赁物业，并享受共享项目内的各项服务和设施。

5.2 乙方应按时支付租金及其他费用，不得无故拖欠。

5.3 乙方负有保护租赁物业的责任，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需改动应提前获得甲方书面同意。

5.4 乙方应遵守租赁物业的管理规约，不得在出租物业内进行任何违法或损害他人权益的活动。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按时提供租赁物业的，乙方有权要求甲方延长租赁期，甲方应支付乙方因未按时交付造成的实际损失。

6.2 乙方未按本合同约定支付租金或其他费用的，除支付逾期违约金外，甲方有权解除合同，收回租赁物业。

6.3 任何一方在合同履行过程中若出现重大违约的，应承担因该违约所造成的一切损失，并向守约方支付违约金，金额以双方实际损失为依据。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同在履行过程中，双方需对合同内容进行变更的，应采取书面形式达成一致。

7.2 如因不可抗力原因导致无法履行合同的，双方应采取有效措施，及时通知对方，并协商解决。

7.3 合同期满 automat 续约，乙方如需提前解除租赁合同，须提前_____天书面通知甲方，并承担相应赔偿责任。

第八条 争议解决

8.1 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 双方应各持一份合同正本，具有同等法律效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字： 签字：

日期： 日期：