本协议由以下双方于____年__月__日签署：

出租方：________________________（以下简称“甲方”）

承租方：________________________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为位于城市中心的共享办公区域的管理者，乙方有意租赁甲方提供的办公空间以开展商业活动，双方在平等自愿、诚实信用的基础上达成如下协议：

一、租赁目的及办公区域

1. 甲方同意将其位于______________的共享办公区域（以下简称“办公空间”）出租给乙方，乙方同意按照本协议的条款和条件租赁该办公空间。

2. 办公空间的具体使用面积为________平方米，包含办公桌、椅子、会议室、休闲区及网络设备等公共设施。

3. 乙方同意仅将办公空间用于合法的商业活动，未经甲方书面同意，不得变更用途。

二、租赁期限

1. 本协议的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 租赁期满后，乙方有优先续租权，续租条件须提前30天书面通知甲方。

三、租金及付款方式

1. 乙方同意按月支付租金，租金总额为______元人民币（￥______），具体支付方式为每月______元，支付日期为每月的第__个工作日。

2. 租金应通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，甲方需在收到租金后向乙方出具相应的收据。

四、保证金

1. 乙方在签署本协议时需向甲方支付保证金，金额为______元人民币（￥______）。

2. 在租赁期满后，若乙方未违反本协议的任何条款，甲方应在____天内将保证金全额返还乙方，若因乙方的原因造成的损失，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

五、双方权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按时提供供乙方使用的办公空间及相关设施，保障其安全、整洁和完好。
b. 甲方有权定期检查办公空间及设备，确保其合理使用。
c. 甲方应负责办公空间的公共服务区域和设施的维护与保养。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权根据本协议使用所租赁的办公空间及相关设施。
b. 乙方应按时支付租金和相关费用，确保其在租赁期间不影响甲方的正常运营。
c. 乙方应妥善使用办公空间及设施，不得擅自改动办公空间的结构和装饰。
d. 乙方在使用办公室期间应遵守甲方的管理规定及其他使用条款。

六、违约责任

1. 如甲方未按合同约定提供办公空间或相关设施，乙方有权要求甲方补救，直至满足协议要求，并可索取相应的损失赔偿。

2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权按未付款项每天_____ %收取滞纳金。此外，如乙方逾期超过____天，甲方有权终止本协议并要求乙方立即搬出办公空间。

3. 若任一方违反合同条款，导致另一方经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应为因违约行为而直接导致的损失，且不应超过合同总金额的______%。

七、合同的变更与解除

1. 本协议的任何变更或解除均需双方书面协商一致，并经过签字确认，方可生效。

2. 若乙方在租赁期间因不可抗力原因（如火灾、自然灾害、政策变更等）无法继续履行本合同，甲方应免除乙方的相关责任。

八、合同的生效与争议解决

1. 本协议自双方签字之日起生效，至租赁期满后，乙方未违反本协议的条款，合同自然终止。

2. 本协议的解释及争议解决应遵循中华人民共和国的相关法律法规。争议应首先通过友好协商解决；如协商不成，则可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式______份，甲方与乙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签名）：__________________ 日期：____年__月__日