本协议由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于：甲方是位于____________________的高端公寓的合法拥有者，愿意将其出租给乙方；乙方作为外籍专业人士，愿意租赁上述公寓。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方达成以下协议，以明确双方的权利与义务。

第一条 租赁物业

1. 租赁物业地址：____________________
2. 租赁物业类型：高端公寓
3. 租赁物业面积：______平方米
4. 公寓设施：公寓配备齐全，包括但不限于家具、电器、网络、空调、热水器等。

第二条 租赁期限

1. 租赁期为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

1. 租金标准为每月人民币_________元（大写：_________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户，支付方式为（现金/银行转账/其他）。
3. 逾期支付租金的，乙方应按照每日____%的比例支付逾期违约金。

第四条 押金

1. 乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元）。
2. 押金用于保证乙方履行合同义务，因乙方原因导致物业损坏、设施损坏或合同违约，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。
3. 租赁期满后，甲方应在____日内无息退还未扣除部分的押金。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证出租物业的合法性和良好状态，确保设施的正常使用。
1.2 甲方应在租赁期开始前向乙方交付物业，并提供必要的使用指导。
1.3 甲方有权按合同约定收取租金和押金，逾期不支付的，甲方有权采取法律手段追讨。
1.4 甲方需提前____日通知乙方进行必要的物业维修，因紧急情况需立即通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按照本合同约定的条件和时间使用租赁物业。
2.2 乙方应按时支付租金及各项费用，并遵守公寓的相关管理规章。
2.3 乙方未经甲方同意，不得擅自改变物业结构或用途。
2.4 乙方应妥善使用物业及设施，如因故障或人为损坏造成的损失，由乙方负责维修或赔偿。

第六条 物业管理与设施维护

1. 甲方负责公寓的日常管理和设施维护，但不承担因乙方人为导致的损坏责任。
2. 乙方应定期对物业进行检查，并及时向甲方反馈设施故障，确保及时维修。

第七条 违约责任

1. 任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约给对方造成的全部损失。
2. 如乙方未能按时支付租金超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾退物业。
3. 如甲方未能按时交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为每逾期一天支付租金的____%。
4. 任何一方如发现另一方有违约迹象，应及时书面通知对方，双方应协商处理。

第八条 合同的变更与解除

1. 合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除。因特殊情况需要变更或解除本合同的，需提前____天书面通知对方并取得对方同意。
2. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应就解除合同事宜进行协商，不承担违约责任。

第九条 争议解决

1. 本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 附则

1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年____月____日