合同编号：__________

签署日期：2023年____月____日

甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方本着自愿、公平和诚信的原则，就租赁城市中心两室一厅住宅的相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：__________________________。
2. 房屋类型：两室一厅，建筑面积______平方米，内设家电设备（包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器等）。
3. 物业管理服务：所属物业管理公司为__________________________，该物业管理服务包含公共区域的清洁、绿化、安保等。

二、租赁期限
本合同有效期为12个月，自2023年____月____日起至2024年____月____日止。租赁期满后，若乙方需继续租赁，应至少提前一个月通知甲方，双方可协商续约事项。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应支付房屋租金为人民币__________元（¥__________）每月。
2. 租金支付时间：乙方应于每月第一个工作日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 押金：乙方需向甲方支付押金人民币__________元（¥__________），在合同解除时，逾期无损坏及欠款的情况下，押金将全额退还。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方须保证该房屋的合法性，并具备出租条件。
2. 甲方应按时收取租金，提供及时的物业管理服务。
3. 甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修，但须提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按时使用该房屋及相关家电设备，享受物业管理服务。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，如水电费、宽带费等。
3. 乙方应保持房屋及附属设施的完好，如因使用不当造成损坏，需负责任修复。
4. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让或变更房屋用途。

六、合同的变更和解除
1. 任何一方需变更或解除合同，应至少提前30天书面通知对方。
2. 如乙方因特殊原因需要解除合同，需承担租金损失，并按剩余租期的50%支付违约金。
3. 甲方如未按合同约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相关损失。

七、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的万分之五作为违约金。
2. 因甲方原因造成乙方无法正常居住的，乙方可要求甲方赔偿损失。
3. 若甲方未履行维修责任，造成乙方无法正常使用房屋的，乙方可要求减免租金及赔偿损失。

八、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、补充条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，并视为本合同的有效组成部分。
3. 本合同的附件（如房屋验收清单、家电设备明细等）为本合同不可分割的部分。

十、合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满、相关责任履行完毕后终止。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

日期：______________________________