本租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订：

出租方：______________________ （以下简称“甲方”）

承租方：______________________ （以下简称“乙方”）

鉴于，甲方为位于______________________的商业办公空间的合法拥有者，乙方希望租赁该商业办公空间，双方本着平等自愿的原则达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 租赁标的

1.1 甲方同意将位于______________________的办公空间（以下简称“租赁物业”），总面积为______平方米，出租给乙方使用。

1.2 租赁物业的具体位置、布局及设施详见附件一《租赁物业平面图》和附件二《租赁物业设备清单》。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 乙方在租赁期限内有权在租赁物业内独立运营其商业活动，甲方不得任意干预。

第三条 租金及付款方式

3.1 租金为每月______元人民币，年度调整幅度不超过____%。

3.2 租金支付方式为：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3 逾期付款自到期日起计算，逾期部分应按日计算滞纳金，滞纳金按未付租金的____%每日计算。

第四条 押金

4.1 乙方在签订本合同之时应支付甲方押金______元人民币，押金相当于一个月的租金。

4.2 在合同期满且乙方确认无违约的情况下，甲方应在____日内无息退还押金。

第五条 配套服务

5.1 甲方应为乙方提供以下配套服务：

- 前台接待服务
- 安保服务
- 公共区域的清洁与维护
- 设施设备的日常维护与保养

5.2 甲方应确保配套服务的质量，乙方有权对服务质量提出合理要求。

第六条 设施维护条款

6.1 租赁物业内的所有设施设备，除因乙方过失造成的损坏外，由甲方负责维护。

6.2 乙方应及时通知甲方任何设施设备的故障或损坏，甲方应在_______小时内派人员进行维修。

6.3 如因乙方的使用行为导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第七条 权利与义务

7.1 甲方的权利与义务：

（1）按约定提供符合合同约定的租赁物业及配套服务。

（2）及时处理乙方对设施设备的维修请求。

（3）保留在未事先通知乙方的情况下随时对租赁物业进行检查的权利，但不影响乙方合法使用。

7.2 乙方的权利与义务：

（1）在租赁期限内享有合法使用租赁物业的权利。

（2）按约定时间足额支付租金和押金。

（3）按照甲方要求进行合理使用，不得擅自改变租赁物业的使用性质。

（4）不得私自转租、转让或处置出租物业。

第八条 违约责任

8.1 若甲方未能按约定及时提供租赁物业或配套服务，乙方有权要求甲方限期改正，并有权要求相应的租金减免。若甲方在规定期限内仍未履行，乙方可以解除合同并要求赔偿损失。

8.2 若乙方未能按期支付租金，甲方有权暂停提供配套服务，并要求乙方在____日内补缴欠款。若逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相关违约责任。

第九条 合同的生效与变更

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 本合同的任何变更应以书面形式进行，并经双方签署确认。

9.3 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。

第十条 争议解决

10.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。

10.2 双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商；若协商无果，应提交____市人民法院诉讼解决。

第十一条 其他约定

11.1 本合同的未尽事宜，双方可通过协商进行补充，并形成书面文件，作为本合同的补充条款。

11.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

日期：____年__月__日