甲方（出租方）：[甲方姓名]
联系方式：[甲方联系电话]
地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
联系方式：[乙方联系电话]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方是位于城市中心的一居室公寓的合法拥有者，乙方希望根据本协议租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于[公寓地址]的一居室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业包含以下家具及家电：床、桌椅、沙发、冰箱、洗衣机、空调、电视等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁总月数]个月。
2.2 租赁期满后，若乙方希望续租，需至少提前30天通知甲方，并由双方协商续租事宜。

第三条 租金及押金
3.1 本协议所涉及的租金为每月[租金金额]元，乙方应于每个月的[付款日期]前支付当月租金。
3.2 乙方在签署本协议时需向甲方支付押金，金额为[押金金额]元。租赁期满时，若没有产生损坏或违约，甲方应退还乙方全额押金。
3.3 租金支付方式可通过银行转账、支付宝或现金方式支付，具体支付信息由甲方提供。

第四条 物业使用
4.1 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业内的结构或进行任何改建。
4.2 乙方应负责租赁物业内的日常清洁和保养，确保物业的良好状态。
4.3 乙方不得将租赁物业转租、分租或以其他方式转移给第三方。

第五条 维修与责任
5.1 甲方应负责租赁物业的维修服务，包括但不限于水电、暖气、空调设备和家具的正常使用。
5.2 乙方在使用过程中如发现任何设施的损坏、故障，应及时通知甲方，甲方需在接到通知后[处理时间]日内作出处理。
5.3 乙方对因其使用不当造成的设施损坏，应承担维修费用。
5.4 甲方对因自然灾害或非人为因素导致的损坏不承担任何维修责任。

第六条 权利义务
6.1 甲方的权利和义务：
6.1.1 甲方有权收取租金和押金，并在合同约定的时间内提供维修服务。
6.1.2 甲方应保证租赁物业在租赁期间内能够正常使用，确保物业的安全和合法性。
6.2 乙方的权利和义务：
6.2.1 乙方有权按时居住在租赁物业，并享有使用租赁物业内家具及设施的权利。
6.2.2 乙方应按时支付租金，保持租赁物业的整洁，并防止对物业及其附属设备的损坏。

第七条 违约责任
7.1 甲方或乙方如未能履行本协议的任何条款，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为[违约金金额]元。
7.2 因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方应及时协商处理。
7.3 乙方若逾期支付租金，每逾期一天应向甲方支付租金5%的违约金。

第八条 合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
8.2 本合同的任何修改、补充必须以书面形式进行，经双方签字后方可生效。
8.3 如遇法律法规的变动，导致本合同某一条款无效，则其他条款依然有效，双方应协商修改无效条款。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
9.2 双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；若协商未果，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同的签署地点为[签署地点]。
10.3 涉及本合同的所有通知、声明应以书面形式送达对方，采用邮件、传真或直接交付等方式。

甲方（出租方）签字：__________
乙方（承租方）签字：__________

签署日期：[签署日期]
签署地点：[签署地点]