合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

注册地址：___________________________

法定代表人：_________________________

联系方式：___________________________

乙方（承租方）：____________________

注册地址：___________________________

法定代表人：_________________________

联系方式：___________________________

鉴于甲方为城市中心的共享办公区的所有者，并愿意将其部分办公空间出租给乙方，特此签订本租赁协议，以明确双方的权利与义务。

一、租赁物业

1. 租赁物业地点：__________（具体地址）

2. 租赁房屋类型：共享办公空间（具体面积为______平方米）

3. 租赁物业附属设施包括：会议室、休息区、网络设施、打印设备等（具体设施详见附录A）。

二、租赁期限

1. 本租赁合同自____年__月__日起至____年__月__日止，租赁期限共计______个月。

2. 甲乙双方应在租赁期届满前___个月进行续租或解约通知。

三、租金及支付方式

1. 租金总额为人民币（大写）：____________________，分期支付，具体如下：

首期租金：人民币（大写）：_____________，支付时间为____年__月__日。

其余租金在每月的____日前支付，以后的租金为人民币（大写）：_____________。

2. 租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账号：______________________

收款人：____________________

3. 逾期付款条款：如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期金额的百分之______收取滞纳金，逾期超过____日，甲方可解除合同。

四、双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

(1) 甲方需按约定时间提供符合合同规定的办公空间及相关设施。

(2) 甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，确保其合法和合规。

(3) 甲方应负责租赁物业的日常维护和管理，确保设施正常运转。

(4) 甲方有义务在乙方的租赁期间，提供必要的支持和帮助，保障乙方正常工作。

2. 乙方的权利与义务：

(1) 乙方应按时支付租金，确保不影响甲方正常经营。

(2) 乙方有权使用租赁物业内的所有设施，且不得擅自改动或转租该物业。

(3) 乙方需保持租赁物业的清洁卫生，并承担其在租赁期间所造成的损害赔偿责任。

(4) 乙方有义务遵守甲方的管理规定，配合甲方对物业进行必要的检查和维护。

五、违约责任

1. 甲方违约责任：

(1) 如甲方未按约定提供相应的办公空间或设施，乙方有权要求甲方在____日内整改，若未整改，乙方可解除合同并要求甲方赔偿损失。

(2) 甲方因设施损坏未及时维修，导致乙方无法正常使用办公空间，乙方可要求甲方减免租金，金额为实际无法使用期间的租金。

2. 乙方违约责任：

(1) 如乙方未按时支付租金，每逾期一天，则需支付租金的____%作为违约金。

(2) 若乙方擅自转租或改动租赁物业，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的一切损失。

六、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。合同期满后，如无续租协议，合同自行终止。

七、争议解决

1. 双方因本合同发生的任何争议应友好协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2. 本合同未尽事宜，可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 甲乙双方如需更改合同内容，须以书面形式达成一致。

3. 本合同的有效期、租金、物业面积等可依据双方书面确认的附加协议进行调整。

甲方（签字）：__________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日